Главная » Бизнес идеи » Пошаговая инструкция создания ДНП как бизнеса — выгодные стороны и недостатки

Пошаговая инструкция создания ДНП как бизнеса — выгодные стороны и недостатки

Загородные земельные наделы в нашей стране согласно данным на 2016 год имеют более 70 млрд. человек. Все владельцы дачи для комфорта организации деятельности соединяются в дачные организации некоммерческого характера, одним из вариантов которых выступает загородное некоммерческое сотрудничество (ДНП). Выгодно ли организовывать бизнес на его базе? В первую очередь главное разобраться в особенности деятельности этой структуры.

ДНП – хороший вариант организации дачной деятельности

Что такое ДНП?Загородное некоммерческое сотрудничество есть воссоединение, которое состоит из трех и более соучредителей-дачников, которые на совместной основе решают общие хозяйственные, административные и соцзадачи.

Земли ДНП отличаются 2-мя важными свойствами:

  • Самое первое, подчеркивают их власти соответствующего региона или государственный орган по распределению земель.
  • Второе, применяются они ведения дачного, садового и огородного хозяйства и строительства домов на даче.

При этом отмеченные участки земли могут относится к территории находящегося поблизости жилого пункта или являться частью угодий в сельском хозяйстве.

Принципиальный момент:  На протяжении трех лет с момента регистрации ДНП все участки должны быть освоены – на них должны быть возведены, как минимум, дачи и домики для летнего проживания.

Вся земля, которая принадлежит ДНП, в основном, предоставлена в 2-ух формах собственности:

  1. Частной – приватизированные членами сотрудничества участки.
  2. Общей – территории единого пользования (дороги, зоны для отдыха, места сбора отходов, ограждения, пруды и др.).

Оформление земли в рамках дачного сотрудничество представляется куда намного удобной и легкой процедурой, чем регистрация участка для целей индивидуального строительства жилья. Это одна из причин существенной востребованности ДНП в наше время.

Загородное некоммерческое сотрудничество сформировывает собственный центральный орган управления из собственных членов – Правление. Оно создается избирательным путем, а его состав обновляется через конкретные временные промежутки. Правление представляет ДНП и принимает решения, обладающие важностью для всех его членов.

Члены ДНП сначала приобретают участки в пользования, оплачивая за это членские взносы Правлению ДНП. Позднее есть возможность приватизации собственной земли.

Принципиальный момент:  В функционировании дачного сотрудничества можно обнаружить выгоду для всех его членов. Она находится в возможности своевременного и результативного решения вопросов, обладающих значимостью для всех членов ДНП (полив. проведение коммуникаций постройка дорог, обеспечение охраны), и еще продвижение собственных интересов на уровень властных структур.

Какие варианты бизнеса возможны в рамках ДНП?

ДНП в классическом понимании занимается садово-огородной работой. Но в пределах этого некоммерческого объединения вероятна организация нескольких вариантов рентабельного бизнеса.

Пошаговая инструкция создания ДНП как бизнеса — выгодные стороны и недостатки

В общем виде все бизнес-идеи на базе ДНП сооружаются на том простом предположении, что сотрудничество создают несколько соучредителей вкладчиков, которые получают и приватизируют земельный участок.

На его территории они могут заниматься:

  1. Совместным  переработкой и выращиванием плодовоовощных культур, изготовлением саженцев и семян.
  2. Животноводческо-фермерская деятельность и переработка ее продуктов.
  3. Разработкой мест для приятного отдыха жителей города на случай размещения ДНП в живописной деревенской местности.
  4. Сдачей участков в аренду или их продажей новым участникам (данная сделка обойдется намного дороже той, в рамках которой соучредители приобрели эту землю без коммуникаций и строений.

Принципиальный момент:  Операции с земельными наделами не считаются незаконным вариантом деятельности для ДНП: согласно законодательным нормативам к числу позволенных видов деятельности дачного сотрудничества относятся операции с недвижимым имуществом и управление им, и еще управление эксплуатацией нежилого фонда.

Остается добавить, что члены сотрудничества несут солидарную ответственность за собственные действия, благодаря этому организация общего бизнеса – правильное решение на ее фоне. В российской практике есть варианты организации садовых, огороднических хозяйств с развитием пункта совместной переработки и сбыта продукции.

Каковы выгоды и недостатки ведения бизнеса на базе ДНП?

Перед тем как разворачивать полномасштабную деятельность предпринемателя на базе ДНП главное оценить все плюсы и минусы данного процесса.

Выгоды организации бизнеса в рамках дачного сотрудничества понятны:

  • Самое первое, стоимость земельных участков невелика, так как очень часто такие структуры размещаются вне границ пунктов проживания, а их почва менее плодородна, чем та, применяющаяся в рамках индивидуального строительства жилья (ИЖС).
  • Второе, купить для выполнения деятельности можно приличный участок (при ИЖС имеют место значительные региональные ограничения).
  • Третье, статус юрлица и наличие управляющего органа дает возможность быстро решать все административные, хозяйственные и соцзадачи.
  • Четвертое, на базе выстроенной дачи можно получить регистрацию в регионе (получение прописки также очень вероятно, однако данный процесс непростой).
  • В-пятых, в рамках ДНП более невысокие платежи по комунальным услугам, содействует сокращению расходов.

Необходимо также выделить, что в отличии от ИЖС проекты застройки участка и чертежи домиков на даче придется координировать исключительно с правлением ДНП (в основном, все постройки создаются в рамках движения общему стилю архитектуры).

Не представляется возможным не сказать и некоторые серьёзные недостатки организации ДНП в качестве субъекта бизнеса, а конкретно:

  1. В определенных удалённых районах появляются трудности с проведением в загородное сотрудничество требуемых коммуникаций.
  2. Проведение электричества, воды, газа может наткнуться на массу бюрократических процедур.
  3. Трудность с оформлением прописки.

В то же время, на случай приобретения земли в собственность – она подается по наследству. Доли членов в сотрудничестве также передаются прямым наследникам умершего.

В общем виде организация ДНП как бизнеса может рассматриваться в качестве очень рентабельного варианта, так как в данном случае можно видеть большую экономию на издержках: земельные наделы членам кооператива достаются по сниженной цене, а плата за услуги ЖКХ тут самая маленькая.

Зимние теплицы. Бизнес идея.


Оставить комментарий