Главная » Кредиты » Инструкция, как получить кредит на приобретение жилья

Инструкция, как получить кредит на приобретение жилья

Для теперешней реальности покупку жилой недвижимости в банковский займ – намного более настоящий шанс стать владельцем своей жилой площади. Да, не довольно обычный, но вполне осуществимый. Уютнее жить в квартире-новостройке и выплачивать за нее заем, чем накапливать средства 10-30 лет, а жить на съемной жилплощади. Займы на приобретение квартиры выдаются под маленький процент, чем потребительские и период проплат по ним достигает 35 лет. Банки намного охотнее идут на кредитование ипотеки благодаря тому, что залогом служит квартира.

Подробная инструкция, как оформить займ на приобретение квартиры

Рассмотрим детальнее, с каких действий необходимо начинать, если появилась необходимость в новой жилплощади, а наличности на приобретение недостаточно:

  1. Необходимо оценить собственные возможности. А чтобы это сделать нужно наверняка знать, какая квартира необходима: в каком районе, в каком доме (кирпичный, панельный, кол-во этажей), на каком этаже, сколько комнат, какой квадратуры и так дальше. Узнать ее цена. Дальше сравнить данные с собственными материальными ресурсами: 10-30% от стоимости квартиры на первоначальный взнос (это обыкновенная практика для многих банков при кредитовании жилья), затраты на страхование, получение кредита и другое, затраты на аннуитетные проплаты. Осознать для себя за какой период можно выплатить заем.
  2. После можно определяться с подбором банка. Тут без мониторинга несколько организаций по кредитованию вряд ли можно обойтись. Для начала разумнее получить данные на сайтах и выбрать там ипотеку. Дальше договориться о консультации с менеджерами, чтоб узнать все подробности, включая помесячную сумму проплат. И потом делать окончательный выбор.
  3. Дальнейшим шагом считается сбор нужной документации для ипотечного оформления и подача заявки на выдачу кредита. Список документов в первую очередь необходимо уточнить в подобранном банке. У любой организации он отличается. Каждый документ обязан быть представлен несколькими копиями, их кол-во также нужно узнать.
  4. Дальше последует собеседование с менеджером по оформлению кредитов. Если его итогом станет согласие банка на кредитование, то приступаем к поиску квартиры.
  5. Отдавая предпочтение жилью, необходимо не забывать, что оно обязано удовлетворять не только требования получателя кредита, но и требования КО. Параметры банка на ипотечные квартиры можно проанализировать либо на ресурсе, либо спросить у эксперта банка. Подобранная квартира должна обязательно пройти процедуру оценки. В основном, оценщик подбирается по рекомендации банка.
  6. Страхование квартиры от риска утраты имущественного права и получателя кредита от риска утратить ликвидность, также обязательная процедура. Полис учитывает ситуации, когда заказчик по независящим от него обстоятельствам становится неплатежеспособным, тогда погашение займа становиться обязанностью компании страховщика.
  7. Исполнение всех пунктов говорит о готовности клиента к оформлению займа. Можно идти в банковскую структуру, подписать договор и вносить первый взнос. Банк со своей стороны предоставляет займовые средства на оплату квартиры. И заключительный этап – нужно зарегистрировать право на ее собственность.

Обзор лучших предложений по займам на приобретение квартиры

В основном, каждый банк предоставляет несколько ипотек с разными условиями для различной категории граждан. Рассмотрим несколько намного более хороших вариантов:

Все расходы при оформлении ипотеки
  • Сберегательным банком даются кредиты в банке под ипотеку с привлекательными ставками от 12,50 % на тридцатилетний срок. Минимальная кредитная сумма составляет 45 000 рублей, при привлечении вторых заёмщиков рассматривается ее повышение. Залоговую недвижимость можно оформить на приобретение жилья, относящегося как к вторичному рынку, так и к новострою. Нужен первый взнос – 10% от цены покупки. Существует возможность получить займ без предоставления справки про доходы и трудовой занятости. Молодые семьи и клиенты, имеющие дебетовые карточки в этом банке, имеют право на получение льгот.
  • ВТБ 24 вместе с остальными ипотечными продуктами предлагает программу, разработанную конкретно для солдат, являющихся участниками НИС. Величина дохода и служебный период не оказывают влияние на оформление займа. Самая большая кредитная сумма 2400000 рублей, годовая процентная ставка до 11,2%, срок 24 года. Эти условия распространяются на вторичный жилищный рынок.
  • Связь Банк предлагает очень привлекательную программу «Твоя ипотечная программа». Это покупка жилья, принадлежащего банку либо находящегося у него в залоге. Заем предоставляется в размере 400000 – 60000000 рублей сроком до тридцати лет, под ставку 9,5%. Если залогом служит уже имеющееся жилище, то первоначальный взнос не платится. Если залогом считается покупаемая квартира, то вклад равён 10%.
  • Ростбанком разработана программа «Ипотечная программа для молодых преподавателей». Получатель займа должен являться педагогом, работающим в образовательном госучреждении России либо муниципальном образовательном учреждении, иметь трехлетний педагогический стаж и возраст, не превышающий 35-летний этап. Самый большой размер оформления кредитов – 10000000 рублей для Области Москвы и Москвы, 7100000 – для регионов, срок проплаты не больше тридцати лет, ставка – 8,5%.

Оставить комментарий