Главная » Недвижимость » 10 лучших предложений от банков России по ипотеке без первоначального взноса

10 лучших предложений от банков России по ипотеке без первоначального взноса

Ипотечная программа считается долгосрочным банковским займом, предъявляемым коммерческими банками как юридическим, так и частным лицам под гарантию приобритаемой недвижимости. В нашей стране самое большое распространение получил кредит в банке под ипотеку для физлиц на покупку жилой площади, выдаваемый банками если есть наличие первого взноса. В большинстве случаев данная сумма составляет 10%, 20% и 30% от цены приобритаемой квартиры.

Залоговую недвижимость можно назвать достаточно хорошим материальным инструментом, дающим возможность обзавестись своим жильем тем, кто не имеет в наличии необходимой суммы на приобретение новой жилой площади. Однако, все же ипотечная программа недоступна для многих возможных покупателей из-за существования целого вариантов условий: выдача ссуды выполняется при внесении покупателем 10-30% от цены недвижимости, оплате затрат на комиссию, страховку, регистрацию набора документов. По существу, собрать стартовую сумму на первый взнос способны не все.

В наше время на рынке услуг банка удачно применяются кредиты в банке под ипотеку без первого взноса, но подобные предложения поступают не от всех банковских учреждений.

Специфики этой ссуды под залог недвижимости на покупку жилья заключаются в следующем:

  • Банк повышает свой риск, выдавая серьезную сумму денег
  • Каждые месяцы получатель займа должен выплачивать намного большее основной долг по кредиту и проценты, по сравнению с ипотечной программой, где нужен первый взнос
  • Банк требует повышения размера залога – объема имущества, отсюда и повышение затрат на оплату нотариальных услуг и страховой организации (преимущество у тех, кто уже владеет личной недвижимостью)
  • Банк особо требователен к личности получателя кредита, его самодисциплине, организованности

Хотя ипотечная программа при отсутствии первого взноса считается «тяжелым» займом, банки рассматривают это направление как перспективное в наше время и начали его активное освоение.

Намного более хорошие предложения от банковских учреждений России по ипотечному кредиту без первого взноса

Каждый банк, занимающийся выдачей кредитов под залог недвижимости без первого взноса, разрабатывает собственные программы относительно этого продукта. Займы выдаются в различной валюте (долларах, евро, рублях). Рассмотрим намного более хорошие предложения российских банков в рублях:

  • Глобекс

Это большой кредитное учреждение осуществляющее банковские операции Москвы, входящий в группу ВЭБа. Главные источники его ресурсов возникают от банковских вкладов физических и юрлиц, выпуска ценных имущественных банковских документов и долговых ценных бумаг. Направления деятельности – оформление кредитов, фондовый рынок. Этот банк предоставляет рентабельный кредит в банке под ипотеку на покупку вторичной недвижимости. Ставка 8,3% в год на максимальный срок 30лет. Кредит можно выплачивать одинаковыми частями и преждевременно гасить.

10 лучших предложений от банков России по ипотеке без первоначального взноса
  • Связь-Банк

Крупный банк коммерческого типа, который находится в стадии активного наращивания кредитного портфеля и нацеленный на усиление розничного направления. Банком разработана специализированная программа для солдат «Ипотека для военнослужащих», не имеющая возрастные противопоказания и требований по стажу. Только одно требование – быть участником «Накопительно-ипотечной системы» как минимум несколько лет. Заем предоставляется на недвижимое имущество, относящуюся ко вторичному рынку. Его самая большая сумма может составлять 2200000 рублей, а годовая процентная ставка от 9,5%.

  • Восточный Экспресс Банк

Самый большой банк регионального значения. Размеры его сети продаж занимают второе место после Сберегательного банка России. Для этого финучреждения свойственно агрессивное формирование и специализация на розничном бизнесе. Дается заем «Улучшение условий проживания» до 30000000 рублей (сумма займа не должна быть больше 80% от цены закладываемой недвижимости) со ставкой 9,65% на 25 лет под гарантию уже имеющейся недвижимости. Предлагаемые условия: страхование получателя кредита, титульное и имущественное страхование. Срок стажа не имеет значения.

  • 2ТБанк

Относится к развивающимся столичным банкам. Его деятельность собрана на на кредитовании коммерческим структурам и обслуживании банковских вкладов, принадлежащих физическим, и еще юрлицам. Индивидуальным вектором деятельности банка считается выдача кредитов под залог недвижимости. Эта организация выполняет акцент на интернет обслуживании (online) клиентов.

Банк предоставляет «Целевой» кредит в банке под ипотеку на приобретение жилплощади, относящуюся к вторичному рынку. Размер ипотечной суммы от 500000 рублей до 10000000 рублей при годовой процентной ставке в 11%. Главные требования к получателю кредита: возрастной диапазон 21-65 лет, полугодовой стаж работы на последней должности, общий стаж не имеет значения. Собственная и имущественная страховки обязательны. Рассчитано как полное погашение займа преждевременно, так и досрочные частичные проплаты.

Десятка лучших предложений от банковских учреждений России по ипотечному кредиту без первого взноса

Нижеприведенные ставки важны для Петербурга, но могут немного разниться в других российских городах. Подробности можно узнать на соответствующих сайтах банков.

Наименование банка Программа кредита в банке под ипотеку Сумма займа, в рублях Ставка Период, в годах
Глобекс Покупка вторичной недвижимости от 300000 от 8,3% 30
Связь-Банк Ипотека для военнослужащих 400000 от 9,5% 20
Восточный Экспресс Банк Улучшение условий проживания до 30000000 от 9,5% 25
Тверьуниверсалбанк Ипотека для военнослужащих до 2000000 от 10,25% от 3
2ТБанк Целевой кредит в банке под ипотеку от 500000 от 11% 12
Транскапиталбанк Готовое жилище от 300000 от 12,25% 25
Газпромбанк Улучшение условий проживания от 300000 от 13,2% 30
Банк Москвы На покупку жилой площади в новострое от 170000 от 12,75% 25
Банк Петербург На приобретение жилья от 250000 от 14,5% 25
Росбанк Ипотечный кредит от 300000 от 15,75% 10

Ключевые требования кредитов под залог недвижимости во всех банках схожи. Требуется доказать наличие дохода (форма НДФЛ), иметь регистрацию. Банки хотят гарантий в виде комплексного страхования. Расчеты по большей части проводятся в виде равных по сумме ежемесячный платеж по кредиту. Плата может браться через банкоматы, кассы, находящиеся в банке, безналичным расчетом или переводом, через POS-терминалы либо отделения «Почты России».

Отзывы банковских клиентов

Глобекс заслужил только неблагоприятные отзывы. Самое первое, только один офис из всех отделений, имеющихся в столице, занимается кредитованием ипотеки. Второе, отмечается необоснованная волокита с оформлением на приобретение жилой недвижимости, просто придираются. Третье, невнимательное отношение к клиентам, которые просят оформить перекупка банком долга задолженности в другой финансовой структуры, по вине банка затягивается выдача письма, разрешающего эту операцию, а это грозит штрафом получателю кредита.

Связь-Банк не всех клиентов радует обслуживанием. Отмечается стягивание времени при рассмотрении документов. Для отдельных обращение в банковскую структуру выливается в трату времени, нервов, сил и денег – 3 месяца рассматривают заявку, а после отказывают в кредитовании. А вот прочие клиенты оформляли кредит в банке под ипотеку «как в сказке»: без очередей, вежливым и профессиональным служащим, достаточно быстро 5 дней. И таких отзывов немало.

Восточный Экспресс Банк отличается клиентами неоднозначно. С одной стороны хвалится профессионализм служащих, скорость оформления ссуды под залог недвижимости на покупку жилья, высказываются благодарности. С другой стороны оценка – «самый страшный банк».

Оставить комментарий