Главная » Недвижимость » Что ожидает жилищное кредитование в ближайшее время — ставки по ипотеке в 2017 году

Что ожидает жилищное кредитование в ближайшее время — ставки по ипотеке в 2017 году

Большинство граждан предрасположены думать, что в кризис все изменяется только в отрицательную сторону. Но подобные рассуждения не всегда верны — особенно, если идет речь о рынке по продаже недвижимости. Он подвластен воздействию валютных колебаний и стоимости одного бареля нефти, но развивается по своему сценарию.

О том, какие направленности ждут расценки на жилую недвижимость, проценты по ипотеке, и нужно ли приобретать в 2017 году недвижимость – пойдёт речь в этой статье.

Цена ссуды под залог недвижимости на покупку жилья сегодня – базовые банковские ставки

Не обращая внимания на очень неустойчивую ситуацию на рынке валют и в национальной экономике России, в общем собственно в 2016 году было обозначен рекордный объем выданных жилищных кредитов.

Какова причина подобного «бума» ипотечного рынка? В рентабельных процентах, которые ощутимо снизились после уменьшение основной ставки ЦБ РФ. Именно решение уменьшить главную ставку в 2015 году помогло удержать рынок кредитования ипотеки на плаву, и предоставило банкам возможность делать рентабельные для клиентов предложения по ипотечному кредиту на протяжении всего 2016 года.

В итоге, в начале 2016 года самая маленькая стоимость займов по ипотечному договору в нашей стране составила:

  • При приобретению недвижимого имущества на первичном рынке (в основном, вложения в долевое строительство) – 10,5-11,5%.
  • На случай приобретения готового жилья на рынке вторичного жилья – 13-14%.

К тому же, по закону, принятому в 2016 году, средства семейного капитала сейчас можно направлять на уплату первого взноса по ипотечному кредиту, не дожидаясь трехлетия ребенка. Это активизирует семьи с детками совершенствовать собственные условия для проживания, покупая жилье — и основное, что оно становится доступным.

Отметим, что помощь в виде семейного капитала на рождение ребенка правительство продлило до конца 2018 года.

К тому же, Государственная программа снижения ставок по ипотечным кредитам была продлена до 31 декабря 2016 года, а это сделало кредиты на жилье недорогими и хорошими, большинство жителей России воспользовались этой положительной возможностью.

Что ждет льготную ипотеку c господдержкой в 2017 году — условия, процентные ставки

В 2016 году ипотечный рынок в нашей стране демонстрировал стойкие позитивные направленности — в общем, займовых продуктов на покупку жилой площади было выдано в 1,5 раза больше, чем в 2015 году.

Проценты по ипотеке в 2017 году — от чего зависит величина ставок рефинансирования по ссуде под залог недвижимости на покупку жилья?

Стоимость ссуды под залог недвижимости на покупку жилья находится в прямой зависимости не только от основной ставки Банка России, но и от процента на жилищные кредиты, который ставится АИЖК, предоставляющее льготные займовые продукты.

В 2016 году ставки процентов по ипотечному договору колебались в границах 13%.

Что же можно сказать о ставках ссуды под залог недвижимости на покупку жилья в 2017 году?

Специалисты из Министерства финансов уверены в том, что ставки процентов по ипотечному договору в 2017 году снизятся — даже не обращая внимания на завершение Государственные программы. В особенности, это говорит министр финансов РФ Антон Силуанов. 

Первый помощник примьер-министра РФ Игорь Шувалов говорит, что проценты по ипотеке на протяжении всего 2017 года будут понижаться, и в 2018 году окажутся уже на отметке 7-8%.

Чего ждать в перспективе?

Так как все изменения ставок процентов по ипотечному договору будут, как и раньше, зависеть от дисконтной ставки Центрального банка в 2017 году, то последние известия от ЦБ вселяют надежду, что оптимистичные прогнозы специалистов оправдаются.

Хотя все знают, что экономика и ипотечный рынок очень восприимчивы ко всем переменам, происходящим в мире и стране, благодаря этому точно предсказать поведение курса доллара или продаж недвижимости не возможно.

Вице-президент банка ВТБ 24 Нина Крючкова думает, что ситуация на рынке до этого времени остается очень зыбкой и неустойчивой, и на этот момент отсутствуют значительные основания для пересмотра ставок.

Представитель Est-a-Tet Алексей Новиков говорит, что стоимость жилья в 2017 году возрастет, в среднем, на 10%. 

Небольшое подорожание жилья неминуемо, и один из факторов этого — увеличение расценок на стоительные материалы, что застройщики, разумеется, будут отображать в ценах на кв.м..

В итоге, будущим потребителям недвижимости по ипотечному кредиту в 2017 году будет предложено приобрести несколько подорожавшее жилище, по сравнению с ценами 2016 года, однако при этом воспользоваться продуктами кредитования ипотеки с рентабельными ставками по процентам.

Оставить комментарий