Главная » Недвижимость » До скольки лет дают ипотеку на квартиру?

До скольки лет дают ипотеку на квартиру?

Хотя система выдачи кредитов под залог недвижимости у нас в стране достаточно «молода», а ставки процентов по ипотечному договору довольно высокие, займы по ипотечному кредиту пользуются достаточным спросом у населения. В период с 2008 по 2011 год, когда в государстве наблюдался рост доходов граждан, а государство оказывало помощь в оформлении кредитов индивидуальным их категориям (докторам, военнослужащим, молодым семьям), кредитование ипотеки стало хорошо известно. С самим самим самим началом выполнения программы ипотечного кредитования получили силу в юридическом проекте и возрастные противопоказания для покупки жилой недвижимости. Нижний предел предоставления банком кредита ссуды под залог недвижимости на покупку жилья в отечественной банковской системе был поставлен с восемнадцати лет, а вот вопрос, до какого возраста дают ипотечную программу, гражданам следует решать в зависимости от требований отдельного банка. Иначе говоря до скольки лет российский обыватель может претендовать на получение кредита в банке под ипотеку, узнать можно исключительно в каждом индивидуальном банке.

Почему банки вводят возрастные противопоказания

При этом банки могут значительно ужесточать условия оформления кредита под ипотеку для людей помоложе, анализируя личность кандидата с точки зрения отношения к воинской обязанности и военной службе (имеется в виду призывной возраст юношей), изменения в семейном положении для молодых мужчин и представительниц слабого пола. Основным же параметром в решении вопроса о кредитовании ипотеки определенного лица для банковского учреждения выступает наличие у гражданина постоянного дохода. Эти все ситуации берутся во внимание банками с точки зрения наличия рисков возможного отказа от банковских кредитов по ипотечному кредиту.

Максимально потенциальный возрастной предел для кредита под ипотеку

Вопрос про то, до скольки лет гражданину можно претендовать на получение ипотечного кредита на жилье, до какого возраста дают ипотечную программу российские банки, чтобы человек еще успел Получить займ для приобретения квартиры, приватного дома либо другого жилья, до последнего времени решался с точки зрения момента выхода гражданина на пенсию.

Получить займ на покупку, например, квартиры, по ипотечным правилам банков можно было в возрасте, когда момент внесения последнего взноса по ипотечному кредиту рассчитывался по дате выхода кредитуемого лица на пенсию. Чтобы сравнить: в Странах Европейского союза как правило не существует подобного рода возрастные противопоказания , западные банки вообще очень либеральны в данном отношении, в то время как для отечественной системы оформления кредитов все это носит откровенно дискриминационный характер. В политике наших банков не есть общественная ориентация и традиционный профессионализм – на фоне европейской и американской систем кредитования ипотеки, обладающих намного более большим набором инструментов работы в данной сфере.

В банковской обстановке уход получателя кредита под ипотеку на пенсию в 55–60 лет рассматривается как момент значительного ухудшения его положения в финансовом проекте и подвергается сомнению его способность погашения кредита в банке под ипотеку.

В сущности, ограничения на то, до скольки лет воспользуйтесь займом по ипотечному договору на жилище, не вписываются в рамки нормальной логики. Люди старше 50 лет большей частью приобретают недвижимость для собственных деток и внуков, и при уходе из жизни заемщика пенсионного возраста бремя по проплате ссуды под залог недвижимости на покупку жилья ляжет на них. К тому же сама эта недвижимость по кредиту под ипотечную программу находится в залоге у банковского учреждения, который например если держатель кредита умрет, сумеет для оплаты долга продать его имущество, находящееся в залоге.

Для иллюстрации рассмотрим таблицу, персонально демонстрирующую возрастные пределы, в которых гражданам может быть предъявлен кредит в банке под ипотеку в определенных российских банках.

Банк

Возраст получателя кредита (лет)

DeltaCredit

МТС Банк

Адмиралтейский

Уралсиб

Восстановление

АК БАРС

Альфа-Банк

Банк Москвы

Абсолют-банк

ВТБ 24

Газпромбанк

Нордеа Банк

Росбанк

Россельхозбанк

Промсвязьбанк

Банк жилищного финансирования

Российский ипотечный банк

Связь-банк

21–64

18–65

18–65

18–65

18–65

25–60

21–59

21–60

21–60

21–75

22–60

18–60

21–65

21–65

21-65

21–65

21–65

21–65

Условия выдачи ссуды под залог недвижимости на покупку жилья Сберегательным банком

В этом списке не есть довольно распространенный российский залогодержатель ипотечного рынка – Сберегательный банк. Для получателей кредита пожилого возраста в Сберегательном банке поставлен довольно большой верхний возрастной предел. Получить кредит в банке под ипотеку в Сберегательном банке могут даже граждане, достигшие семидесятипятилетнего возраста. По имеющимся ипотекам Сберегательного банка люди в возрасте могут получить займы на покупка недвижимости за чертой города, гаража, готового или сооружаемого квартиры или дома или под строительство. Если пенсионеры получают пенсию в Сберегательном банке, они могут воспользоваться льготами при погашении займа.

Специфики ссуды под залог недвижимости на покупку жилья для пенсионеров

Специфики программы сосоят в том, что размер самой пенсии к сведению банка не принимается, ипотечная программа дается только работающим пенсионерам, в банковскую структуру подаются документы о наличии фиксированного дохода требуемого уровня, при этом банк имеет право запросить поручительство от лиц более младшего возраста, которыми могут быть домочадцы получателя кредита. Банк может заинтересоваться состоянием его здоровья, затребовав от него справку из учреждения медицины, и отказать получателю кредита в получении кредита в банке под ипотеку если есть наличие у него опасных болезней. Возможно также, что от заёмщика-пенсионера затребуют договор о страховании жизни и работоспособности, и один процент взноса ему понадобится внести по страховому сертификату, если сравнивать с получателей кредита более молодых, которые в данном случае вносят порядка 0,4%. Банки, даже в условиях необыкновенных программ кредитования ипотеки, не хотят на себя взять большие риски, благодаря этому пенсионер-заёмщик навряд ли при прочих равных сумеет рассчитывать на меньше либо больше не малую сумму кредита под ипотеку.

Кому не дают ипотеку? Список!

Пенсионеры смогут взять ипотеку в 2018 году


Оставить комментарий