Главная » Недвижимость » Ипотека на социально-выгодных условиях в ипотечном агентстве АИЖК

Ипотека на социально-выгодных условиях в ипотечном агентстве АИЖК

АИЖК, или агентство по ипотечному кредитованию , было организовано во второй половинке 1997 года. Основанием для создания стало правительственное распоряжение, датированное 26 августа 1996 года.

Все акционные программы ОАО АИЖК находятся в государственном владении.

Цель развития этой структуры в РФ состоит в следующем:

  • Создать единые нормы ипотеки на жилье.
  • Обеспечить доступность кредитов ипотечного вида для многих россиян на всей ее территории.
  • Создать условия с целью проведения перекредитования кредитов кредитов под залог недвижимости.
  • Создать вторичный рынок для гарантий, богатых кредитом в банке под ипотеку.
  • Создать фондовый рынок ипотечного типа.

Распоряжение Правительства РФ №628 от 25 августа 2001 года учитывает заимствование Агентством средств из бюджета страны в виде гарантий государства.

Главная деятельность АИЖК

Главная деятельность ипотечного агентства направлена на формирование ипотечного продукта в нашей стране и обеспечение российским банкам, выдающим кредиты в банке под ипотеку, платежеспособности (займовой способности).

В государстве действует АИЖК федеративного значения и подконтрольные ему Агентства регионального уровня.

Параметры ключевых требований договора о кредите, предлагаемых АИЖК, имеют большую притягательность относительно предложений приватных банков. Обусловлено это госполитикой, нацеленной на доступность займов по ипотечному договору для граждан РФ.

Но, что же касается затрат добавочного вида, то тут банки имеют прекрасную возможность для внесения некоторых нюансов в сторону повышения.

Ипотечная программа гражданам дается через партнеров по двум схемам:

  1. Выкуп закладных по выданным партнерами займам. Банк-партнер выдаёт получателю заем на условиях АИЖК. После права требования по банковскому займу передаются агентству, которое рефинансирует этот заем с возмещением финансовой организации необходимой суммы.
  2. По агентской технологии. Займ по ипотечному договору выдаётся на расстоянии, с баланса АИЖК. Документы от получателя кредита передаются в финансовую организацию, но проверяет и одобряет их АИЖК собственными силами.

Финансовая организация, которая сопровождает ипотечный портфель — банк ВТБ24, который занимается приемом  платежей от получателей кредита и выдаёт требуемые справки по банковскому займу.

АИЖК также выпускает однотраншевые ипотечные фондовые активы на программной основе в рамках «Предприятия ИЦБ».

«Фабрика ИЦБ» сделана по поручению Главы Российской Федерации В.В. Путина по результатам совещания Госсовета по вопросам формирования строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности 17 мая 2016 года.

Она считается инструментом вовлечения финансирования на рынок ссуды под залог недвижимости на покупку жилья России — и, как правило, повышения объемов выдачи ссуды под залог недвижимости на покупку жилья по меньшим ставкам.

Плюсы и минусы оформления ссуды под залог недвижимости на покупку жилья через АИЖК

Определенно оценить условия, которые предлагаются ипотечным агентством, очень тяжело. Одни сочтут их ровными, прочие выберут вариант в классическом стиле банковского займа.

Плюсы оформления ссуды под залог недвижимости на покупку жилья через АИЖК

  • Это — государственная организация.
  • Так как получатель займа обращается в финансовую организацию, являющуюся партнером ипотечного агентства, то оно страхует получателя кредита от дальнейших изменений первоначально оговоренных требований по обслуживанию и погашению займа.
  • Ипотечное агентство предоставляет многообразные программы по кредитованию ипотеки, в расчете на неодинаковые группы населения, таким образом делая покупку жилой недвижимости весьма доступным.

Недостатки оформления ссуды под залог недвижимости на покупку жилья через АИЖК

  • Более длительный срок рассматривания заявки на оформление займа, что поясняется двухэтапным анализом документов – сначала работу проводит агентство, а потом банк.
  • Предложения отдельных кредитных учреждений осуществляющих банковские операции относительно ипотек составляют конкуренцию агентству, они содержат более рентабельные процентные ставки.

Требования к получателям займа для выдачи ссуды под залог недвижимости на покупку жилья

Банки, участвующие в программе, принимают условия агентства и выполняют выдачу банковских займов, выполняя общие нормы. В стандартах, разработанных агентством, описывается процесс выдачи ссуды под залог недвижимости на покупку жилья, процесс ее перекредитования кредитов и сопровождения.

В стандартах также содержатся общие требования ко всем существующим лицам сделок, основным показателям сделки по кредиту ипотечного типа, получателю кредита, заключаемым договорам и так дальше.

Ключевые требования, которые предъявляются к получателю кредита, зафиксированные в стандартах АИЖК:

  • Получатель займа обязан иметь гражданство России и быть зарегистрированным по месту проживания или нахождения в момент предоставления денежного займа.
  • Заем предоставляется гражданам, присутствующих в возрастных рамках 18-65 лет.
  • Один договор как правило имеет не больше трех получателей кредита.
  • Получатель займа в первую очередь доказывает доход, предъявляя справку 2НДФЛ, либо заполняет форму, предложенную АИЖК.

Более детальную информацию имеет официальный сайт АИЖК. Агентство выполняет контроль над тем как распространяются и соблюдены данные нормы на всей российской территории.

Продукты ипотеки агентства АИЖК и условия выдачи ссуды под залог недвижимости на покупку жилья

Программы АИЖК можно обозначить рядом важных параметров:

  • Ипотечная программа предоставляется исключительно в рублях.
  • Обязательна плата первоначального взноса в размере 10-30% от цены приобритаемой недвижимости на рынке.
  • Сумма ежемесячной проплаты не должна быть больше 45% от совокупного дохода клиента.
  • Обязательное оформление страховки на недвижимый объект.
  • Если сумма первого взноса меньше 30%, то в первую очередь страхуется ответственность получателя кредита от потенциальной невыплаты займа.
  • Страховка жизни не обязательна.
  • Заем обеспечивается залогом в виде приобретаемого жилья.
  • Продолжительность займа не больше тридцати лет.

Продукты ипотеки агентства АИЖК:

  1. Покупка готового жилья
  2. Приобретение квартиры на строительном этапе
  3. Перекупка банком долга
  4. Целевой кредит предоставляемый под залог имеющейся квартиры
  5. Ипотека для военнослужащих
  6. Льготные региональные программы по ипотеке
  7. Ипотечная программа для докторов, ученых, педагогов в Области Москвы

Контактная информация и адрес АИЖК

Адрес: г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10

Сайт: дом.рф

Тел.: +7 (495) 775-47-40

Ипотека на социально-выгодных условиях в ипотечном агентстве АИЖК

mail: mailbox@ahml.ru

Оставить комментарий