Главная » Недвижимость » Как получить ипотеку с плохой кредитной историей

Как получить ипотеку с плохой кредитной историей

Приобретение своего жилого помещения в банковский займ – процесс очень сложный. Специальные трудности с покупкой жилой недвижимости появляются у получателей кредита, чья общая КИ имеет негативную информацию. Таким соискателям нередко отказывают в выдаче целевого кредита, так как ссудодатели опасаются оформить договор с неблагонадежными заявителями. Однако ипотечная программа с плохой историей кредитования – это возможно. Сегодня существует очень много способов предоставления денежного займа на жилье, если испорчена репутация клиента банков. В нашей публикации мы постараемся рассказать, как и где можно приобрести недвижимость на кредитные ресурсы при отсутствии позитивного досье.

Как получить ипотечную программу, если КИ плохая?

Разумеется, шансы на оформление кредита на покупку жилья у получателей кредита с испортившейся характеристикой менее высокие, чем у тех, кто имеет безупречную историю. Однако возможность получить такой продукт банка есть и у них. Есть несколько вариантов, как взять ипотечную программу с плохой историей кредитования.

  1. Предъявить второго заёмщика или гаранта. Если заем денег оформляется на 2-ух, то это минимализирует риск невозврата кредитных ресурсов. Благодаря этому наличие второго получателя кредита в банке под ипотеку всегда даёт очень большие шансы на согласие соответствующей заявки. Это же касается и лиц, которые готовы оформить договор поручительства. Причем чем больше поручатели будет у получателя кредита, тем быстрее можно будет получить средства на реализацию одной цели.
  2. Воспользоваться услугами ипотечного брокера. Работающие брокерских агентств могут намного увеличить шансы получателя кредита, содержащего небезупречную историю, на оформление любого займа, также ипотечного. Брокеры помогают взять средства на покупку жилые площади, даже если например в минувшем у соискателя были большие проблемы с банками. Также, они находят самое подходящее предложение, взяв во внимание не только материальные возможности, но и репутацию получателя кредита.
  3. Предъявить добавочный залог. При кредитном оформлении на приобретение жилья приобретаемая недвижимость всегда выступает в качестве главного оснащения. Но кроме ключевого залога, заемщик может предложить банку также и добавочный. Причем чем выше будет цена еще одного предмета оснащения, тем выше будут шансы заявителя.

Документы, нужные для оформления целевого кредита

Одним из определяющих этапов в получении наличности на приобретение жилья считается сбор и предъявление документов, которые указаны в условиях подобранной программы. Очень много банковских учреждений просят от того, кто подает заявку на ипотечную программу, предоставления обычного набора документов. В данный список входит:

  • паспорт РФ;
  • оригинал или заверенная копия книжки с данными о трудовой деятельности и рабочего договора;
  • справка о сумме аннуитетного дохода;
  • документы по имуществу, под гарантию которого предоставляется товарный кредит.

Между тем каждый банк может ставить и подсобные требования, которые касаются перечня необходимых документов. Чтобы не было отказа КО, необходимо заблаговременно узнать список нужной документации. Более того, чтобы получить кредит с испортившейся историей, можно приложить к заявке подсобные документы, подтверждающие стабильное положение в плане финансов. Таким образом дают гарантии банку. Это может быть, к примеру, справка о неофициальном, но очень большом доходе. Также шансы на согласие ипотечной заявки могут увеличиться, если предъявить займодавцу рекомендации иных банков.

Где можно получить кредит на приобретение жилья, имея отрицательную историю

На рынке ссудных капиталов немало предложений по предоставлению средств на покупка недвижимости. Однако большинство банков отклонят заявку на жилищный кредит, если получатель займа в минувшем нарушал условия каких-нибудь кредитных соглашений. Благодаря этому подбор организаций для ипотечного оформления у подобных соискателей очень ограниченный. Однако есть банки, которые дадут такой займовый продукт получателям займа и с плохой историей. В данный список, в основном, входят очень большие и хорошие банковские структуры.

Банк Сумма Ставка Срок
Сберегательный банк не больше 85% заложеной цены 12,50% до 30 лет
Газпромбанк 45 млн рублей 13% до тридцати лет
Банк Москвы зависит от цены жилья 13% до 30 лет

Что же касается требований перечисленных ссудодателей, то они вполне стандартны. Так как взять ипотечную программу с плохой историей кредитования могут получатели займа, имеющие непрерывную регистрацию в Российской Федерации. При этом очень маленький возраст того, кто мечтает получить средства на приобретение недвижимого имущества, составляет 21 год. Наличие законного дохода, размер которого отвечает планируемой займовой нагрузке, тоже входит в условия каждой программы ипотеки.

Советы получателям займа

  1. На самых рентабельных условиях кредиты на покупку жилья банки, в основном, представляют собственным неизменным и, что играет большую роль,

проверенным клиентам. Благодаря этому обращаться за ипотечной программой следует в ту КО, услугами которой вы уже пользовались, причем без каких-то нарушений. Подойдут также банки, где у вас открыт зарплатный счёт или взнос.

  • Стоит строго подходить к вопросам подбора вторых заёмщиков или гарантов. Ведь решая о выдаче банковского кредита, банки всегда берут во внимание репутацию всех участников операции, включая лиц, которые готовы поручиться за получателя кредита. Не считая состояния кредитной репутации заемщика гарантов и вторых заёмщиков, приоритетное значение имеет их положение в плане финансов.
  • Будет лучше заблаговременно приготовиться к подаче ипотечной заявки: собрать все нужные и подсобные документы, взять рекомендации в остальных банковских структурах или с работы. Более того, банк откажет в выдаче кредитных ресурсов, если подобранное жилище не будет отвечать условиям программы. В связи с этим необходимо найти самый лучший вариант.
  • Оформить ипотечную программу с испорченной кредитной истории,  разумеется, тяжелее, чем тому, кто имеет великолепное досье. Но возможность приобрести жилую недвижимость на банковские средства есть и у подобных соискателей. Чтобы это сделать необходимо строго подходить к вопросам подбора банка, конкретной программы, и еще недвижимости. Более того, главное найти благонадежных гарантов или вторых заёмщиков и собрать полный набор документов, включая подсобные. Более досконально, кто такой второй заёмщик и где найти этих людей, читайте в данной статье.

    В этой статье описаны способы увеличения шансов на получение кредита в банке под ипотеку, и еще предложения отдельных банков, которые представляют эти продукты получателям займа с плохой характеристикой.

    Как взять Ипотеку с плохой кредитной историей! Часть 1

    Миф кредитной истории


    Оставить комментарий