Главная » Недвижимость » Как получить ипотеку в Сбербанке — требования и документы

Как получить ипотеку в Сбербанке — требования и документы

Подбирая банк, куда хочется, обязательно, обратиться по поводу реализации ипотек, большинство клиентов заостряют внимание на больших материальных учреждениях с хорошей характеристикой и высоким профессионализмом служащих. Именно таким критериям отвечает Сберегательный банк, основанный еще в первой половине 40-ых годов девятнадцатого века и имеющий широкую сеть подразделений в России, а также в постсоветском пространстве. Он предлагает полный спектр инвестиционно-банковских услуг, в Сберегательном банке очень низкие проценты по ипотеке. Молодым семьям и клиентам, обладающим дебетовой карточкой этого банка, даются льготные ставки по займам по ипотечному договору.

О чем статья:

  • Требования Сберегательного банка к получателю кредита
  • Набор документов
  • Вспомогательные документы

Требования Сберегательного банка к получателю кредита для приобретения жилой недвижимости

Сберегательный банк готов к оформлению кредита под ипотеку любому возможному получателю кредита, предоставившему полный набор документов в согласии с банковскими требованиями. Необходимо также обратить собственное внимание на ряд требований, о которых обязан знать каждый заказчик:

Как получить ипотеку в Сбербанке — требования и документы
  • Кредитоваться в банковской структуре могут только граждане России;
  • Займ получателю кредита предоставляется по достижении 21 года – это самая маленькая возрастная рейка. В индивидуальном порядке банк рассматривает ситуации, когда к моменту полной проплаты кредита возраст клиента будет составлять 75 лет;
  • Регистрация должна отвечать тому региону, где планируется покупка жилья и есть подразделение Сберегательного банка;
  • Рабочий стаж на одном месте обязан быть не меньше полугода на момент получения кредита. Общий рабочий стаж – не меньше года. При перечислении заработной платы получателя кредита на расчетный счёт Сберегательного банка доказательство рабочего стажа не потребуется;
  • Нужно доказательство кредитоспособности клиента. Доход обязан быть стабильным и достаточным для постоянных месячных проплат по ипотечному кредиту, что составляет ориентировочно 40% от заработной платы. Страхуя себя от рисков невозврата ссуды, банк практикует при сделке по ипотеке добавочное привлечение таких ответственных лиц, как второй заёмщик либо гарант;
  • Необходима хорошая КИ.

Набор документов для приобретения жилой недвижимости в Сберегательном банке

Ипотечная программа относится к самым не простым и энергозатратным банковским продуктам. К ее оформлению не только у служащих, но и у банковских клиентов обязан быть максимально правильный и серьезный подход.

Что же нужно предъявить в финучреждение с целью решения вопроса о кредитной выдаче?

  1. Заявление клиента на получение ссуды. Пишут его на бланке, выдаваемом в банковской структуре. Заявление понадобится также от второго заёмщика и гаранта.
  2. Оригиналы и ксерокопии паспортов всех ответственных за исполнение ипотечных проплат (получатель займа плюс второй заёмщик либо гарант).
  3. Бумаги, которые подтверждают право на имущество на недвижимое имущество, выставляемую как залог. Получателю кредита потребуется предъявить на уже имеющуюся в собственности недвижимость оригиналы и ксерокопии договоров купли-продажи, дарения, мены, вступления в наследие, подтверждая этим документально зарегистрированное право на имущество на жилище. Еще банк обязательно запросит оценочную стоимость жилья, паспорт технического средства, кадастровый паспорт (если есть наличие в собственности земли). Потребуется также принести выписку из ЕГРП про то, что права на собственность лимитированны, согласие мужа/жены ( для тех, кто в браке) на передачу недвижимости в залог. Если как залог выступает покупаемое жилье, то документы на него даются Сберегательному банку не позднее 120 дней именно тогда, как принято решение об оформлении кредита под ипотеку.
  4. Документальное доказательство кредитоспособности самого получателя кредита и его гаранта. Для этого даются: выписка из книжки с данными о трудовой деятельности, заверенная работодателем (в ней в большинстве случаев указываются 5 последнего времени), справка (2НДФЛ) за последние 0,5 года работы. Пенсионеры и инвалиды получают в специальных организациях (например, в «собесе») справку, в которой указывается размер пенсии, начисленной за предыдущий месяц. Для бизнесменов предусматривается подача декларации о налогах и справки 2НДФЛ (в них отражается последний налоговый срок), и еще свидетельства о государственной регистрации личной предпринимательской деятельности. Если есть наличие иных источников доходов, предусмотреных законом РФ, получатель займа может также предоставить по ним копии документов.
  5. Бумаги, которые подтверждают проплату клиентом первого взноса или гарантию его проплаты. Удостоверяющими документами считаются: банковская выписка, где указывается остаток финансов на счёту получателя кредита, платежный документ о внесении частичной выплаты по кредитуемому жилью. Если параллельно с оформлением займа получатель займа продает уже имеющееся у него жилище, то Сберегательный банк востребует представить справку о стоимости реализуемого объекта.

Читайте также: Как проходит ипотечная сделка

Какие вспомогательные документы могут понадобиться для приобретения жилой недвижимости в Сберегательном банке?

Рассматривая разрешение на выдачу ссуды под залог недвижимости на покупку жилья по особым программам кредитования, Сберегательный банк может запросить у получателя кредита восполняющие документы. Они потребуются тогда, когда заказчик захочет воспользоваться специализированной программой, предоставляемой молодым семьям или захочет принимать участие в программе «Ипотечная программа плюс семейный капитал». Не бойтесь в них нет, нужно только лишь доказать собственный специальный статус в обществе. Молодые семьи прилагают к заявлению на залоговую недвижимость свидетельство о браке и свидетельство о рождении каждого из деток, если они есть уже. Вторые заёмщики, коими являются мама и папа получателя кредита, документально подтверждают родство.

Все граждане, желающие принимать участие в программе «Ипотечная программа плюс семейный капитал» получают в госучреждениях сертификаты на применение средств семейного капитала в виде первого взноса. Вполне может выдаваться документальное доказательство, заверенное в ПФ РФ и отражающее остаток суммы данного капитала.

Отзывы банковских клиентов о приобретении жилой недвижимости

Отзывы клиентов о приобретении жилой недвижимости в Сберегательном банке делятся на 2 половины. У одной половины все проходит гладко, начав с подачи заявления и завершая проплатами, прочие жалуются на недостатки. Это и непонятное стягивание сроков рассматривания поданных документов на приобретение жилой недвижимости (часто заместь 5 дней клиенты получают ответ через два месяца), что не позволяет планировать время приобретения жилой площади или начало строительства. Это и трудности с получением закладной после проплаты кредита в банке под ипотеку.

Отмечается также отсутствие компетенции отдельных служащих, которые не сообщают всех тонкостей оформления договора и клиенты вынуждены выплачивать большую ставку, чем планировали. Есть трудности с преждевременным погашением ссуды под залог недвижимости на покупку жилья: не каждый офис располагает информацией об этой возможности и бывают поломки с программным обеспечением, что тоже не прибавляет здоровья нервной системе, когда заем практически погашен, а банковские работники этого доказать не могут.

Оставить комментарий