Главная » Недвижимость » Как получить налоговый вычет на жилье по военной ипотеке?

Как получить налоговый вычет на жилье по военной ипотеке?

Появившаяся совсем недавно программа НИС для солдат подарила военным возможность приобретения жилья уже после 3 лет службы. И каждого участника НИС не может не интересовать вопрос – а положен ли налоговый вычет в этой ситуации? В особенности, если учесть, что займ на жилище даёт государство. Разбираемся…

Положен ли налоговый вычет на жилище, приобретенное по «ипотеке для военнослужащих»?

С точки зрения закона:
Соучастник НИС получает жилищный кредит, являющийся бюджетными средствами. Погашение займа выполняется Росвоенипотекой. Естественно, с данных доходов военным не платится подоходный налог, и возврат средств государством невозможен.

Если соучастник НИС…

  • Прибавляет свои накопления к госдотации.
  • Обращается за кредитом на неотложные нужды, плата которого идет уже из личной зарплаты.
  • Влаживает собственные средства в строительные материалы или работы связанные с отделкой в приобретенной квартире (в договоре обязана быть отметка об отсутствии отделки внутри).

…то он имеет право на возврат средств на данные затраты. Другими словами,  расчёт идет только с той суммы, что затрачена военным из собственных средств.

Что же касается возврата процентов с облицовки – она вероятна исключительно для жилья в новых домах, что приобретались еще на строительном этапе.

Как получить налоговый вычет на жилье по военной ипотеке?

Более того, покупка/сантехническая установка сюда не входит, а все факты выплаты должны подтверждаться кассовыми чеками, квитанциями, актами о закупке с данными менеджеров и др.

Пример:
Военнослужащий прибавляет к гос-субсидии на жилище собственные средства в размере 210 000 р. Естественно, с данной суммы он получает проплату, равную 13 % или 27 300 р.

Условия предоставления налогового вычета на жилище по ипотеке для военнослужащих

Участнику НИС, претендующему на возврат процентов необходимо знать следующее:

  • Его самый большой размер не превышает 2 млн рублей (сумма затрат на приобретение/отделку и др.). Что же касается процентные суммы по кредиту под ипотеку – ее размер не ограниченный, если сделка совершена до 2014 г. Для операции после 2014 г самый большой размер процентные суммы – до 3 млн р.
  • В налоговый вычет входит и процентная сумма по потребительскому целевому кредиту, если он применялся во время покупки жилья. В договоре данный момент обязан быть учтен (пометка «на приобретение квартиры»). Проценты по нецелевому кредиту в сумму включены не будут.
  • Такие свои затраты, как гос-субсидии, соц/проплаты и мат/капитал, также не включаются в сумму возврата.

Оформление выполняется в «налоговой» на месте прописки участника НИС после предоставления заявления на получение вычета и соответствующего набора документов.

Документы для возврата подоходного налога на жилище по ипотеке для военнослужащих

Ключевой документ, который необходимо предъявить в налоговой администрации – это декларация 3-НДФЛ.

Кроме него, военный предоставляет:

  1. Бумаги, которые подтверждают право на имущество.
  2. Бумаги, которые подтверждают факт покупки жилья (банковские выписки о перечислении денег, расписка бывшего владельца и др.).
  3. Заявление военного.
  4. Договор с банком-кредитором.
  5. Документ о получении кредита.
  6. Документы о внесении средств, подлежащих вычету.

Право на компенсацию военный имеет и во время продажи жилья. В данном случае оформление возврата средств происходит на сумму разницы между суммами продажи и покупки.

Оставить комментарий