Главная » Недвижимость » Как вернуть налоговый вычет с покупки квартиры в 2017 году?

Как вернуть налоговый вычет с покупки квартиры в 2017 году?

Приобретение квартиры – весёлое мероприятие, сопряженное с немалыми затратами. Хотя все знают о возможности возврата конкретной части суммы, потраченной на приобретение жилья, этот процесс имеется законом. Как вернуть налоговый вычет в 13% после приобретения жилой площади? Что чтобы это сделать понадобиться? Каковы ключевые требования возврата подоходного налога с приобретения жилой площади в 2017 году? С какой суммы можно вернуть 13%? Рассмотрим эти насущные вопросы.

Когда и кому можно получить налоговый вычет 13%?

Для начала определимся, что имеется в виду под получением налогового вычета 13%? Данная сумма не считается презентом от государства, ее не приносят на дом, как неправильно предполагают некоторые жители России. Под имущественным вычетом необходимо иметь в виду возмещение налога, точнее отказ от взимания налога конкретный период. Данное право дается добропорядочным плательщикам налога.

Каждый действующий человек недополучает 13% от собственного заработка. Данная сумма считается подоходным налогом. Именно от проплаты данного вида налога на время избавляется потребитель жилой недвижимости. Такой вычет можно назвать своеобразной льготой, позволяющей гражданам совершенствовать условия для проживания.

Во время покупки российской недвижимости на возврат 13% могут рассчитывать следующие категории граждан из налоговых резидентов РФ:

  • Лица, имеющие гражданство России, располагающие законным доходом и выплачивающие НДФЛ.
  • Лица, которые относятся к резидентам РФ – находящиеся в нашей стране более 183 дней в течении года.
  • Пенсионеры с законным доходом (пенсия не принимается во внимание, она не облагают подоходным налогом).
  • Лица, не достригшие совершеннолетнего возраста. Имеется в виду вариант, когда детям когда покупаете жилую площадь принадлежит доля. Налоговый вычет за сыночка (дочь) получают мама и папа.

Есть также категория граждан, которым возврат налога не надеется, сюда можно отнести: студенты, военные, нерезиденты РФ, сироты, не достигшие 24-летнего возраста и лица, зарабатывающие в области народных промыслов.

Когда можно получить налоговый вычет? После того, как процесс покупки жилья закончен – выплачена полная сумма, оформлен пакет необходимых документов и так дальше, и еще подана документация на возмещение 13%. Получатели солидной «белой зарплаты» ориентировочно за год возвращают вычет в полном размере. Люди, не выплачивающие налоги, либо платящие очень маленькие налоги, из-за причины низкой официальной зарплаты (главная ее часть предоставляется «в конверте»), совсем не смогут воспользоваться льготой или размер суммы будет самым минимальным.

С какой суммы можно получить возврат подоходного налога 13% в 2017 году?

Предоставляемые частным лицам налоговые льготы имеют собственный лимит. Хозяевам жилой площади государство возвращает сумму, не превышающую 260 000 рублей. Ее величина сильно зависит от 2-ух факторов: стоимости недвижимости и величины налоговых проплат, поступивших в бюджет страны от определенного лица. Другими словами во время расчета возврата принимается во внимание цену квартиры и размер налогов, выплаченных человеком.

Государство возвращает 13% исходя из максимально установленной суммы – 2 000 000 рублей.

Кто-то возразит, что стоимость квартиры будет намного больше высокой. Дискутировать с данным доводом тяжело. Но в законе четко прописана самая большая сумма возврата налога когда покупаете жилую площадь – 13% от 2 000 000 рублей. Есть и требование – если сделка случилась не раннее 2008 года, в другом случае 13% выплачивается от 1 000 000 рублей.

Список документов, нужных для возврата налога 13% с приобретения жилой площади
Чтобы налог с приобретения жилой площади был возвращен государством, понадобится запастись терпением и собрать пакет нужной документации.

Из чего он состоит:

  1. Из заявления на возмещение налога.
  2. Паспорта гражданина России. В том случае, когда один из родителей возвращает налог за собственного ребенка, требуется документ, свидетельствующий о рождении.
  3. Декламации о проплате налога с дохода физлица – 3-НДФЛ.
  4. Справка про доходы с рабочего места – 2-НДФЛ. Если человек трудится в нескольких организациях, документ необходимо получить у всех работодателей.
  5. Индикационного номера плательщика налога – ИНН.
  6. Юридических данных счёта в банковской структуре, на который будут перечисляться средства, если налоговый вычет получит согласие.
  7. Набора документов на приобретенную жилую площадь – свидетельства о регистрации прав владения (предоставляет любой хозяин), договора о купле-продаже либо акта, подтверждающего прием-передачу жилого объекта.

При подаче документов в первую очередь наличие оригиналов и заверенных копий. Это требуется для сверки копий с подлинниками. В последующем служащие налоговой администрации оставляют у себя лишь копии, оригиналы возвращаются хозяину.

Подробная инструкция, как вернуть 13% подоходного налога с покупки жилья

Для возврата 13% подоходного налога с покупки жилья необходимо сделать следующие действия:

Как вернуть налоговый вычет с покупки квартиры в 2017 году?
  1. Прийти в налоговую организацию, находящуюся в том районе, где прописан (оформлен) жилец квартиры.
  2.  Подать перечисленные выше документы.

На рассмотрение документов и декларации согласно законодательству отвести не больше трех месяцев. После одобрения, налоговый вычет в полном объеме перечисляется на указанный банковский счёт. Процедура выполняется за один месяц.

В общей трудности на все уходит не больше четырех месяцев: 3 месяца на анализ и проверку документации, и месяц на получение денег.

Когда необходимо обращаться в налоговые органы? Как только окончился год, за который была куплена квартира. К примеру, покупку жилой недвижимости прошло в апреле 2014 года, значит, начав с января и до конца апреля 2015 года можно подать документы на возмещение.

Есть еще один способ для получения налогового вычета. Что необходимо сделать? Обратиться к работодателю.

Сейчас поэтапно:

  • Как только квартира куплена, необходимо поехать в налоговую администрацию и доказать право на льготу – на налоговый вычет.
  • Налоговый орган на протяжении 30 дней выдаёт подходящее уведомление для работодателя. В данном случае нет необходимости сразу в 2-ух документах 3-НДФЛ и2-НДФЛ.
  • Не считая справки из налоговой администрации, работодателю понадобится документация, подтверждающая право на имущество на жилую площадь, включая документ, отражающий факт уплаты денег (расписка, платежка, чек из банковского учереждения и так дальше).

Дальше документы отправляются в бухгалтерию. Аннуитетный налог в 13% не будет держаться с момента предоставления уведомления из налоговой организации и до того месяца, пока 260 000 рублей не будут подобраны. При подобном варианте человек не получает деньги, просто он некоторое время не платит налог с дохода.

Может ли налоговая администрация отказать в возмещении налога?

Абсолютно возможно это будет в том случае, когда:

  1. Жилище служащему приобреталось за средства работодателя.
  2. Квартира оплачивалась из средств, обретенных по государственным программам (для молодых семей, для военных, семейного капитала и тому аналогичным). Однако вычет возможен, если применялись свои материальные накопления. Тут необходима консультация опытного специалиста.
  3. Если стороны операции являются взаимозависимыми лицами – сделка заключалась между близкими людьми или супругами.
  4. Потребитель квартиры находится в служебном подчинении у торгового представителя либо наоборот (заметка 105, пункт 1 Налоговый Кодекс).

Образец наполнения декларации для возврата налогового вычета с приобретения жилой площади

В наше время существует очень много online сервисов, которые предоставляют возможность быстрого наполнения декларации о доходах.

Что необходимо сделать:

  • Открыть программу.
  • Заполнить документ.
  • Распечатать его.
  • Подписаться .
  • Отнести в налоговую службу.

Простота аналогичных программ не просит особенных знаний. Разумеется при появлении вопросов требуется помощь юристов. Ее также можно получить на данных сайтах, причем бесплатно.

Оставить комментарий