Главная » Недвижимость » Как взять ипотеку в банке ВТБ24 – основные требования банка

Как взять ипотеку в банке ВТБ24 – основные требования банка

Недостаток финансовых наличности на приобретение жилья вынуждает многих граждан обращаться к услугам банков, выдающих кредиты в банке под ипотеку. Самые хорошие условия по кредитам на покупка недвижимости предлагает банк ВТБ24. Это большая материальная организации с хорошей характеристикой, оказывающая услуги банка в 72 регионах России. Одним из векторов его деятельности считается оформление кредитов, как коммерческих структур, так и физлиц.

О чем статья:

  • Требования ВТБ24 к получателю кредита
  • Пакет необходимых документов
  • Перечень добавочных документов

Притягательность бессчетных ипотек, предлагаемых этим банком, состоит в самой невысокой ставке рефинансирования. Более того, заказчик собственными силами подбирает вид ставки (переменную или фиксированную). Есть некоторые программы по ипотеке, предполагающие всего 10% первого взноса.

ВТБ24 имеет следующие характерные черты оформления кредитов:

  • Срок ипотечных проплат может продолжаться до пятидесяти лет (в остальных банковских структурах этот срок не превышает 30 лет).
  • Получателю кредита позволяется полноценно заплатить долг до семидесятипятилетнего возраста (прочие банки обходятся возрастом 60 лет).
  • Отсутствие запрета на преждевременное погашение ссуды под залог недвижимости на покупку жилья через 90 дней после кредитные выдачи, штрафные санкций при этом не используются.

В тоже время, банк предъявляет бесчисленные условия к получателям займа при оформлении займов по ипотечному договору. Будущим клиентам нужно предъявить набор документов, где подтверждён их доход, и еще доход близких людей, выступающих вторыми заёмщиками.

Какие банковского требования нужно иметь в виду, чтобы взять залоговую недвижимость в  ВТБ24?

Банк с готовностью выдаёт кредиты в банке под ипотеку каждому, кто отвечает конкретному нескольким требованиям.

Рассмотрим перечень главных критериев, которые предъявляются к будущему получателю кредита:

  1. Банк кредитует не только граждан России, но и граждан других государств, трудоустроенных в границах РФ.
  2. Заем может быть предоставлен например если получателю кредита уже исполнился 21 год. Возрастной максимум к моменту полной проплаты займа не должен быть больше 65 лет для сильного пола и 60 лет для представительниц прекрасного пола (в некоторых случаях рассматривается 75-летний возраст).
  3. В первую очередь иметь постоянный трехмесячный стаж работы на одном месте в период получения кредита и общий годовой рабочий стаж за последний пятилетний срок.
  4. Ликвидность клиента должна подтвердиться постоянным доходом, достаточным для аннуитетных ипотечных проплат, другими словами размер проплат банку ложится в 40% зарплаты. В вариантах кредитования ипотеки банк в первую очередь востребует предъявить ему второго заёмщика либо гаранта.
  5. Приветствуется наличие хорошей кредитной репутации заемщика.

Читайте также: Как выплатить заем по ипотечному кредиту в ВТБ24 преждевременно

Весь пакет необходимых документов для приобретения жилой недвижимости в банке24

Кредиты в банке под ипотеку относятся к очень сложным банковским продуктам. Собственно это считается основанием для того, чтоб его оформление осуществлялось с максимально старательным и ответственным подходом.

Короткий список ключевых документов:

  • Заявления, как самого получателя кредита, так и его вторых заёмщиков либо гарантов. Заявка заполняется на бланке, выдаваемом в банковской структуре.
  • Паспорта всех лиц, берущих на себя ответственность по ипотечным проплатам (получателя кредита, вторых заёмщиков).
  • Документы на предоставленый залог. Если например залогом считается уже имеющаяся собственность, то получатель займа должен предъявить документально зарегистрированное право на имущество на жилище, документ, дающий основание на право на имущество (договор о купле-продаже, дарения, мены), свидетельство, подтверждающее право на наследие. Также понадобится документ с оценкой стоимости жилья, паспорт технического средства, кадастровый паспорт. Необходимо получить выписку об сокращении права на собственность из ЕГРП, согласие мужа (жены) на передачу недвижимости в залог.
  • Документальное доказательство материального состояния, как самого получателя кредита, так и его гаранта: заверенная работодателем выписка из книжки с данными о трудовой деятельности (банк волнует пять последнего времени), справка по форме 2НДФЛ за последние полгода работы. Пенсионеры и инвалиды представляют справку, где отражен размер начисленной пенсии за последний месяц. Бизнесмены подают: декларацию о налогах, справку 2НДФЛ, где отражен последний налоговый срок, свидетельство о государственной регистрации ИПД.
  • Документы, дающие возможность убедиться, что заказчик выплатил и выплатит первоначальный взнос: банковская выписка об имеющемся остатке на счёте либо платежный документ о частичной оплате кредитуемого жилья. Если получатель займа совместно с оформлением займа продает имеющееся жилище, ВТБ24 необходим документ о стоимости продаваемого объекта.

Для тех, кто не имеет возможности собрать полный набор документов, ВТБ24 предусматривается новая ипотека – упрощенное оформление ссуды под залог недвижимости на покупку жилья, заключающееся в предоставлении всего 2-ух документов: паспорта и любой иной официальной бумаги, подтверждающих личность будущего получателя кредита (водительского удостоверения, заграничные паспорта, военного билета и остальных похожих документы).

Перечень добавочных документов для приобретения жилой недвижимости в ВТБ24

Добавочная документация не считается обязательной к предъявлению в ВТБ24, однако при рассмотрении заявки  как правило оказывает влияющую роль на принятие позитивного решения. Более того, привлечение вторых заёмщиков из ближайших родственников будет влиять на получение большей суммы займа и расширит возможности в покупке более жилья с комфортом.

Перечень добавочных документов:

  • Можно предоставить копии документов про остальные доходах, предусмотреных законами РФ.
  • Документация, подтверждающая наличие кредитной репутации заемщика (копии договоров и выписок со счета).
  • Сведения о наличии фондов у получателя кредита или его гаранта, это бумаги, которые подтверждают право на имущество на имеющееся недвижимое имущество и другое дорогое имущество (автомобиль, яхта и так дальше).
  • Документы о владении фондовыми активами.
  • Вторым заёмщикам – ближайшим родственникам требуется документально доказать родство.

Отзывы банковских клиентов ВТБ24 о приобретении жилой недвижимости

Многие клиенты отмечают хорошую специальность специалистов банковской организации, большую скорость обслуживания при оформлении ссуды под залог недвижимости на покупку жилья. Получатель займа имеет возможность получить корректные и своевременные ответы на все появившиеся вопросы, как при личном контакте, так и в телефонном режиме.

Иным посчастливилось меньше. У них появилось бездоказательное стягивание с рассмотрением поданных документов, хотя банк рассказывает о 5-7 днях, и исключительно после неоднократных звонков в банковскую структуру и поданной претензии дело сдвинулось с мертвой точки.

Третьи, являясь давними банковскими клиентами, удовлетворены его работой и в особенности онлайн-заполнением заявки на заем, однако при получении кредита под ипотеку очень поздно пришло сообщение о позитивном решении и вынуждены были обратиться в другой банк, где работают более быстро. Выражается просьба о создании персональных условий неизменным клиентам.

Как взять ипотеку в банке ВТБ24 – основные требования банка

Оставить комментарий