Главная » Недвижимость » Как взять потребительский кредит на ремонт квартиры?

Как взять потребительский кредит на ремонт квартиры?

Вопрос ремонта важен для многих. Он может возникнуть при покупке новой площади жилья либо если есть большое желание сделать лучше свои текущие условия для проживания. Но после того, как заинтересованное лицо ознакомится с расценками на материалы и работы по ремонту, появляется еще 1 вопрос: где взять деньги? И решением часто считается кредитование в финансовых структурах. Сегодня расскажем, как Взять кредит на ремонт площади жилья, какие условия советуют банки и какие есть разновидности аналогичного кредитования.

Находим цели и возможности

Как и при любом оформлении кредита, чтобы найти самое любопытное предложение, подходящее в конкретном случае, стоит в первую очередь сформироваться с целями кредитования. Сначала следует оценить сумму, которая понадобится для ремонта квартиры. После решить, как возможно отремонтировать недвижимость: это будет самостоятельный ремонт или обращение в фирму по строительству, которая выполнит работы под ключ.

Также нужно учесть, что при значительной сумме, более 500 000 рулей, может пригодится предоставить в залог недвижимость или обеспечить сделку поручителями. Оценить свои финансовые возможности по выплатам платежей ежемесячно, возможности предоставить первоначальный взнос, и еще понять, какой срок договора будет позволителен. Перейдем к возможным решениям по кредитам на ремонт площади жилья.

Нецелевой кредит

Это договорной вид, Когда банк выдаёт денежные средства без уточнения, как заказчик думает ими распоряжаться. Его, также, можно рассматривать как наличный кредит на ремонт. Заемщик получает деньги, собственноручно ими распоряжается на покупку материала или оплату ремонтных работ. Банковская структура выдвигает условия по графику платежей, и клиенту остается лишь вовремя вносить деньги на счёт, не предоставляя возможность просроченной задолженности.

Кредит наличными всегда выделяется более высокими процентными ставками. Существуют ограничения по сумме кредитования, не более 1 500 000 рублей, и срокам – они не превышают 5 лет. К положительной стороне вопроса относят то, что аналогичный договор не требует дополнительных справок, оснащения операции залогом или поручителями.

Документы

Чтобы оформить нецелевой кредит на ремонт жилья, рекомендуем подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • заявление на выдачу кредита, которое предоставляет банк;
  • справка о доходах;
  • копия трудовые книжки с подписями и печатями от работодателя.

Банковская компания вправе запрашивать добавочный пакет документов, но, как правило, этого хватает. Частой основой отказа считается испорченная КИ. Узнать свою историю можно, обратившись в бюро кредитных историй.

Банки

Нецелевые кредиты – это один из самых распространенных видов ссуды в банке. Такое предложение есть в любом банке. Рассмотрим два-три основных вариантов на данный момент.

Сбербанк

В Сбербанке кредит на ремонт площади жилья вы возьмёте на сумму не более чем 3 000 000 рублей. Максимальный срок договора до 5 лет, а сегодняшняя ставка рефинансирования стартует от 12,9%. Заявка оформляется через сайт или свой кабинет, но можно направиться и в офис финансовой структуре.

На рассмотрение и принятие решения банку понадобится 2 рабочих дня. После можно прийти и забрать деньги в кассе или оформить сделку на перевод финансов на счёт в любом коммерческом банке, по большей части, к счёту привязана дебетовая карта.

Немаловажным достоинством пользуются те, у кого зарплатный проект в Сбере. Для них ставки будут ниже как минимум на 1%. Самая высокая ставка по договору 19,9%. Для финансирования не понадобится залог или поручатели.

ВТБ 24

ВТБ 24 предлагает оформить нецелевой кредит на бытовой ремонт по двум доступным программам, которые напрямую зависят от суммы финансирования. До 400 000 рублей ставка рефинансирования может составлять от 16 до 22%. Если же сумма требуется больше, то банк ее может выдать под 15-15,5%. Лимит кредитования 5 млн рублей.

Оформляется договор на стандартных условиях с предоставлением полного пакета документов, включая справки о доходах. Клиенты с зарплатной картой в основном пользуются скидками по процентной ставке. Банк не берет комиссий за выдачу средств, а деньги можно забрать уже спустя 2 рабочих дня с даты подачи заявки.

Целевой кредит

Иной вариант получения средств для ремонтных работ – это оформить целевой кредит на ремонт площади жилья. Сущность аналогичного договора близка к кредитованию на товары в точках продажи. Банк переводит деньги на основании заявления клиента, заемщик получает товар, в данном случае ремонт, и должен вернуть деньги в сроки, установленные банковской организацией. Торгпред, получивший финансирование, оказывает необходимые услуги.

Но если с обычным потребительским кредитом или автокредитом все просто, то здесь необходимо оценить сумму операции. Для этого сначала потребуется обратиться в фирму по строительству и выяснить у них возможность займа, подписав первичные документы.

Организация должна сделать смету для выполнения работы, в которой будет указана итоговая сумма, которую заемщик возьмёт в кредит. После с документами из фирмы обратиться в банк для оформления сделки.

Банковская структура запросит стандартный пакет документов для кредита и даст ответ в течении 2-3 рабочих дней. По завершении данного периода кредит можно подписать, а строительная компания начнет ремонтировать согласно оговоренным условиям.

Опасности подобной операции сосоят в том, что всю ответственность по кредитным обязательствам заемщик на себя принимает, а качество выполняемых работ никак не отражается на кредите. Все спорные вопросы заказчик должен будет решать с ремонтной фирмой и, в редком случае, по суду.

ЮниКредит Банк

Эта банковская структура готова предоставить заем до 5 млн рублей. Со ставкой от 15% в течении года. Сроки договора не превышают 5 лет. Деньги выдаются на руки клиенту, который станет обязан хранить все чеки про оплату товаров и услуг. В ходе кредитования банковская структура может запросить документацию на подтверждение целевого использования кредита.

Если заказчик будет не в состоянии довести, что все деньги были потрачены по целевому назначению, то его ожидает штраф. И еще неподтвержденную сумму понадобится вернуть в банк.

Залоговый договор

И последним вариантом считается ипотечный кредит на ремонт. Это не ипотека в классическом понимании, а наличный кредит под гарантию имеющейся недвижимости. Аналогичный договор применяется, чтобы увеличить сумму операции или если банк отказывает по кредитованию без обеспечения.

Сущность договора в том, что структура банка выдаёт деньги на любые цели, а заемщик предоставляет имущество как гарантию того, что вернет сумму займа. Если же долг возвращен не будет, то банковская компания реализует предмет залога в пользу долговые выплаты.

Согласно законодательству нет возможности обеспечить сделку, если у клиента всего лишь одна квартира. Так как банк не сможет ее продать, заемщику просто негде будет жить. Из-за этого в виде залога принимают добавочную площадь жилья, земельный участок, дом, гараж.

Дается не более 50-70% от цены имущества. Оценку придется проводить за собственный счёт. Не считая стандартных документов понадобятся:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство из ЕГРП;
  • договор покупки-продажи;
  • техпаспорт;
  • подтверждение согласия супруга;
  • отчет оценщика.

Сбербанк

Кредит на ремонт площади жилья в Сбербанке можно оформить под 12% в течении года. Сумму банковская структура даст до 10 млн рублей. А максимальный срок – 20 лет. Но это не значит, что таким образом можно получить все 10 млн. Банк готов выделить денег в размере 60% от предлагаемого залога.

В дополнение, если нет у вас зарплатной карты, то необходимо добавить 0,5%, а без договора страховки здоровья и жизни еще 1%. Таким образом, ставка рефинансирования может добиться 13,5% в течении года. Заемщик должен обитать на территории РФ, а объект недвижимости находиться в пределах 100 км от жилого пункта и в регионе, в которых есть представительство банка.

[НЗ: 591] Где в банке очень выгодный заем?

Почему нельзя брать кредит?


Оставить комментарий