Главная » Недвижимость » Льготная ипотека для многодетных семей: кому положена?

Льготная ипотека для многодетных семей: кому положена?

Для многих развитых стран поддержка многодетной семьи считается главной целью внутренней социальной политики. Ведь демографическая обстановка регулярно становится все хуже. В нашей стране эта проблема стоит особенно остро. Сейчас уровень поддержки семей, где трое и больше детей, только начинает набирать обороты. В основном эта поддержка находится в обеспечение таких семей жильем. В нашей стране ипотека многодетным семьям дается на льготных условиях.

Более миллиона наших соотечествеников из многодетной категории нуждаются в решении вопроса жилья. И данное количество на протяжении определенного времени меньше не становится. Им представляют ипотеку по программе 2013 года «Не дорогостоящее жилище». Но эта сфера льгот каждый год претерпевает определенные изменения. Какие же новшества есть в 2016 году?

Юридические невидимые, но важные факторы выдачи ипотеки на льготных условиях многодетным семьям

Стоит отметить, что сам закон поныне не получил силу в юридическом проекте. Ипотека многодетным семьям намечалось с субсидиями до 18% от суммы, затраченной на приобретение площади жилья, значительно сниженной процентной ставкой и оформлением кредитов на 30 лет.

Позднее, в 2013 году, была принята федеральная программа, которая обязана была обеспечить нуждающихся в доступном жилье. Она включала в себя положения не только о кредите, но и существенно меняла рынок аренды квартир, и еще включала в себя постройку недорогих домов. Очень жалко, каких-нибудь внятных действий по этой программе так и не произошло.

Согласно программе «Не дорогостоящее жилище для россиян» была четко определена категория граждан, которые относятся к многодетным семьям и нуждаются в субсидиях. Это семья, которая имеет трех и более детей. Таким образом был решён региональный вопрос про то, кто именно считается многодетной семьей. Так как до этого к такой категории граждан в нескольких регионах относили семьи с четырьмя и более детьми. Так кого же считать многодетным?

В чем отличие льготной ипотеки для многодетной семьи от стандартной?

С юридической точки зрения здесь все равно. Это такой же договор на предоставление кредита под залог имущества. Заемщик берется заплатить всю сумму, которую получил на приобретение площади жилья, в оговоренные сроки при этом заплатить и проценты. На случай нарушение обязательств залогодержатель имеет право воплотить имущество в пользу уплаты долга. Таким образом, это тот же договор, что и между классическими клиентами.

Кредит поныне для любого человека считается едва ли не единственной возможностью обзавестись собственным жильем. Не всем получается собрать такую сумму для покупки квартиры собственноручно. И очень многие за помощью обращаются в банк, а очень распространенным в этом отношении считается Сбербанк. Тем более многодетные семьи, у которых положение в плане финансов еще хуже. Так чем же выделяется ипотека многодетным семьям?

  1. Пониженные ставки за пользование кредитом. Это основное преимущество. Если при самых удачных условиях для привычного гражданина можно отыскать варианты с ипотекой в 12,5%, например в Сбербанке, то на вторичный рынок недвижимости для многодетных семей финансово-кредитные учреждения ипотеку под 11% в течении года. Если приобретать новостройку, Говоря иначе возможность и оформить договор под 6%.
  2. Государство обязуется возместить часть убытков.
  3. Использование материнского капитала как в пользу первоначального взноса, также и для частично досрочного погашения.
  4. Период кредитования увеличен. Случаются ситуации, когда банки предоставляли кредиты не только на 30 лет, но и на 50 лет.
  5. Первоначальный взнос может изменяться от 10 до 30%.

Специальные условия советуют Сбербанк и Агентство по кредитованию ипотеки .

Льготные условия от Сбербанка

Льготная ипотека многодетным, предлагаемая Сбербанком, имеет ряд своих преимуществ. Особенно для той категории населения, у который среднестатистический ежемесячный доход небольшой. Это выполнимым стало благодаря тому, что Сбербанк разрешает привлечь созаемщиков. В настоящий момент кредитная сумма, которую можно использовать для приобретения жилья, стала на порядок выше. Таким образом, можно собрать до трех созаемщиков, при этом супруг сразу входит в их кол-во. Такое предложение сформировывает Сбербанк по кредиту под залог недвижимости для многодетных семей:

  • материнский капитал можно воплотить в пользу первоначального взноса;
  • кредит дается в рублях;
  • первоначальный взнос равён 20%;
  • предоставляется отсрочка на 3 года, если родится еще 1 ребенок;
  • срок кредитного договора до 30 лет;
  • ставка рефинансирования порядка 11,4%. В индивидуальном порядке она может быть еще ниже.

Никаких дополнительных комиссий за оплату кредита или досрочное погашение в Сбербанке. Но страхование имущества считается просто непременным требованием.

Льготные условия от АИЖК

Ипотека для многодетной семьи, предлагаемая этим агентством, имеет свои выгодные стороны. Агентство вместе работает не только со Сбербанком, но и с другими банками в каждом населенном пункте.

  1. Ставка рефинансирования на вторичную недвижимость 11%. На новостройку – 6% в течении года.
  2. Равный по сумме ежемесячный платеж по кредиту не будет намного больше 45% от всех доходов семьи ежемесячно.
  3. Первоначальный взнос равён 10%.

Еще есть социальная программа по кредиту для многодетной семьи, в которую включается:

  1. Снижение ставки до 0,5%, если в процессе выполнения обязательств по договору у семьи появился новый ребенок.
  2. Снижение на 0,5%, если цена недвижимости меньше, чем было установлено оценщиками.

Также ставка рефинансирования кредита будет ниже, как и в Сбербанке, к примеру если на момент подписания договора о кредите заказчик согласился на системное страхование.

Какие требования выдвигают банки к многодетным семьям?

Каждый банк в этом проекте уникален. Необходимо ознакомиться со всеми предложениями, чтобы подобрать наиболее выгодные для себя условия. Общими требованиями, выдвигаемыми банками, являются для ипотечного оформления на льготных условиях:

  • статус многодетной семьи;
  • документальный подтверждённый факт про надобность сделать лучше жилищную ситуацию. Его представляют в органах местного самоуправления. Сюда входят не только недостаточность квадратных метров, но общие условия технического состояния жилья;
  • прописка в Российской Федерации.

Также добавочными лучшими качествами пользуются семьи, где возраст родителей меньше чем 35 лет.

Какие документы потребуются?

Для любого отдельного случая набор может быть несущественно изменен, но, как правило для получения ипотеки многодетной семье понадобятся:

  • подтверждение про то, что семья считается многодетной;
  • справка об участниках семьи;
  • документ на материнский капитал и его ксерокопия. Тоже необходимо довести наличие финансов путем выписки из ПФ;
  • свидетельство о браке;
  • справка с места работы для заемщика и созаемщиков. И еще справка о доходах;
  • если возраст главы семьи менее 27 лет, то понадобится военный билет.
  • копии гражданских паспортов родителей;
  • свидетельства о рождении детей.

Эти документы лучше подготовить заранее и уже с ними направиться в банк.

Какие есть условия для многодетных семей в отдельных субъектах РФ?

На региональном уровне вопрос об улучшении условий жилья решается более прекрасным способом. Многие регионы поддерживают становление сел, советуют субсидии на хороших условиях под покупку земли и строительства частного дома. Также местные воздействия выделяют деньги из бюджета в виде разовых субсидий на ремонт площади жилья.

  1. Новосибирская область. На покупку квартиры многодетным семьям выдаёт субсидии на 100 000 рублей.
  2. Пензенская область. Предоставляется на покупку или бытовой ремонт до 500 000 рублей тем многодетным семьям, у которых пять и более детей.
  3. Красноярский край. Из бюджета выделяют субсидии на закрытие 75% от суммы процентов по кредитному договору, но эта сумма не должна быть выше 150% ставки по процентам, установленной ЦБ. Если в многодетной семье пять и более детей, то с помощью недорогих денег погашается вся задолженность по процентам, если их сумма не превышает двукратную ставку рефинансирования ЦБ.
  4. Республика Удмуртия. По кредиту под залог недвижимости для многодетных семей первоначальный взнос не более 10%. Сама ставка рефинансирования всего 5%. И еще за рождение 3-го ребенка есть добавочный региональный материнский капитал в размере 200 000 рублей.

Конечно, программа по кредиту под залог недвижимости для многодетных семей в нашей стране сейчас не на большом уровне. Но есть определенные льготы и работа со стороны государства в этом направлении продолжается. К примеру, первоначальный взнос и ставка рефинансирования меньше, чем по традиционным договорам, есть возможность применить материнский капитал, и еще поддержка в виде различных разовых субсидий со стороны региональных воздействий.

Льготы по ипотечному кредиту для Многодетных и Малоимущих семей

Оставить комментарий