Главная » Недвижимость » Условия получения военной ипотеки в 2014 году

Условия получения военной ипотеки в 2014 году

Во времена СССР одним из очень важных стимулов подбора в качестве профессии карьеры военного имелась возможность получения жилой недвижимости. Рыночная экономика «доставила» стране дефицит служебных квартир, а приобрести жилую недвижимость на заработанную плату военного – задача почти что неосуществимая. Но выход все же нашелся – специализированная государственная программа для обеспечения жильем военных (НИС ЖОВ, ипотека для военнослужащих) стала решением этой не теряющей актуальности проблемы.


Программа, стартовавшая в 2004 году, собой представляет накопительную систему обеспечения, дающую возможность военному человеку обзавестись квартирой.

Основное отличие от традиционной ссуды под залог недвижимости на покупку жилья — в том, что погашением кредита занимается Минобороны, а не военнослужащий.

Кто имеет право на данную залоговую недвижимость, и какими могут быть накопления — разбираемся.

Как функционирует программа ипотеки для военнослужащих?

закон , в котором были прописаны основные требования приобретения жилой недвижимости для военных, предусматривает возможность приобретения жилья по накопительной схеме: соучастник получает на именной банковский счёт из государственного бюджета средства, которые на протяжении определенного времени становятся больше. Размер возможной жилплощади зависит от сроков участия в НИС, звания и др.

Специфики ипотеки для военнослужащих в 2014 году:

  • Жилище можно выбрать на начальной стадии службы (первоначальный взнос + платежи с накопительного счёта будет вносить государство).
  • Ипотечные условия диктует государство. Благодаря этому банками монтируются равные (за редкими исключениями) требования к получателям займа (ставка 8,5-10,5 процентов, 1-й вклад – от 10 процентов, период кредитного договора – 3-25 лет, закрытие – до 45 лет).
  • Есть возможность применять семейный капитал в качестве средств для погашения кредита.
  • С 1.01.14 заместь метров квадратных военные могут рассчитывать на Единые Денежные Проплаты – сумма, положенная каждому солдату. Размер суммы зависит от числа членов семейства, льгот, стажа, звания и заслуг.

Накопления по ипотеке для военнослужащих – как выяснить сумму накоплений?

Один из самых востребованных вопросов по ипотеке для военнослужащих – сумма накоплений. Другими словами — как происходит ее становление и применение?

  • Именной счёт сформировывается естественно Правилам НИС (распоряжение правительства РФ). Согласно данному постановлению, начало развития суммы накоплений – это момент возникновения оснований для соответствующего включения военного в реестр НИС.
  • Дата возникновения оснований ставится приказом Минобороны и постановлением правительства. Становление суммы не зависит от того, когда открыли именной счёт, и еще от даты включения военного в реестр.
  • Становление суммы происходит из 2-х источников – это ежегодный вклад из бюджета и доход от инвестиций.
  • Что же касается суммы ежегодного взноса НИС – она определяется законом о бюджете и каждый год возрастает. Если начисления в 2005 году равнялись 37 000 р, то в 2014 году она составляет уже 233 100 р.
  • Индексация ежегодного взноса происходит естественно уровню инфляции, пониже уровня прошедшего года она не может быть. Индексация не касается накоплений прошедших лет.
  • Сумма накоплений растет из-за причины вложения средств через управляющие компании. Полные суммы ежегодных взносов инвестируются только в высоконадежные активы – например, долговой ценной бумаге, ценные госбумаги.
  • Накопления участника НИС постоянно поступают на его лицевой счёт, который открывается военнослужащим в каждом банковском учреждении. Лучше – в том, где предполагается оформление кредита под ипотеку.
  • Средства на лицевой госсчет начисляются помесячно.
  • Рассчитывают накопления (аннуитетные платежи) по ипотечному кредиту в расчете — 1/12-ая часть от суммы ежегодного взноса.
  • Для участника НИС ипотека для военнослужащих в банке становится доступной уже спустя 3 года накоплений на лицевом счёту, потом отправляемых в счёт выплаты 1-го взноса по ЦЖЗ.
  • Средства на счёту военного могут применяться после наступления подобного права и только в целях покупки жилья. Другими словами, на собственное усмотрение истратить их нельзя.
  • Информацию о сумме накоплений можно получить в своем кабинете участника (официальный сайт Ипотеки для военнослужащих — http://gosvoenipoteka.ru).

Ипотека для военнослужащих и жилищный документ для солдат – как отличаются

Специфики жилищного сертификата:

  • Документ положен военнослужащим (и еще сослуживцам силовых ведомств), которые не имеют собственного жилого помещения и выгнаны с работы из-за состояния организма, выхода на пенсию, организационно-штатных мероприятий, переселения из закрытых военных городов.
  • Общий «стаж» службы – не меньше 10 лет.
  • Документ собой представляет свидетельство для получения безвозмездной безвозвратной целевой выплаты. Передача сертификата иных лицам воспрещена.
  • Выдача сертификата выполняется на 9 месяцев – именно по прошествии этого времени хозяину придется найти себе жилище для приобретения. При цены квартиры, превышающей размер сертификата, приплачивать придется из собственного кармана.
  • Соучастник этой федеральной целевой программы соглашается с участием в договоре в письменном виде и обязуется покинуть очередь на улучшение жилья когда покупаете жилую площадь по сертификату.
  • Жилище по сертификату становится собственностью военного. Залога жилья в пользу минобороны не потребуется.

Специфики ипотеки для военнослужащих:

  • Выдача ипотеки для военнослужащих выполняется лишь для тех военнослужащим, что сейчас несут службу.
  • Для 1-го взноса применяют средства, скопленные на счёту военного.
  • Аннуитетные платежи также выплачиваются из средств именного счёта (другими словами, из государственного бюджета).
  • Соучастник ипотеки для военнослужащих получает право на имущество на приобретенное жилье, однако с двойным обременением до полного погашения кредита – со стороны кредитора-банка и Минобороны РФ (пока соучастник НИС несет службу, за залоговую недвижимость платит именно Минобороны).

Как стать участником программы ипотека для военнослужащих?

Участником НИС может стать человек РФ, проходящий сейчас военную контрактную службу и, разумеется, включеный в реестр НИС, ведением которого занимается ФОИВ.

Военнослужащих включают в реестр в обязательном либо же добровольном порядке. Право на ипотеку для военнослужащих есть, если вы прослужили в ВС РФ более 3 лет.

Ключевые требования программы

По закону, участники НИС делятся на 2 категории:

  1. Обязательные участники: все офицеры и прапорщики, заключавшие 1-е договора на службу после того, как закон (с 1.01.05) получил юридическую силу. К такой категории относят и офицеров, в добровольном порядке поступивших на службу после 1.01.05, и еще офицеры, которые были призваны из запаса.
  2. Добровольные участники: все офицеры, успевшие заключить договора до момента, как этот закон получил юридическую силу, и выпускники военных институтов, первые офицерские звания которых получены после 1.01.05, а договора заключены до означенного периода. Добровольными участниками этой государственные программы могут стать матросы, сержанты, солдаты. Ипотечная программа доступна, если 2-1 договор заключался не прежде 1.01.05.

От чего зависит сумма накоплений по ипотеке для военнослужащих?

Ипотечная программа для военных, если сопоставлять продукты ипотеки, несомненно — наиболее выгодная государственная программа. Самая большая сумма по этой ссуде под залог недвижимости на покупку жилья в 2014 году, в среднем, составляет 2 300 000 р.

Также существует возможность расширить эту сумму за счёт остаточных проплат от Росвоенипотеки на именном счёту военнослужащего на протяжении первых 3 лет участия в программе НИС.

Сумма накоплений зависит от закона , принимаемого каждый год с непременным уточнением суммы накоплений и ее изменением (в сторону повышения).

Как становятся участниками НИС?

  • Шаг первый — рапорт, согласно образцу, на имя начальника части. Следует проверить регистрацию рапорта в соответствующем журнале учета служебных документов.
  • Начальником части все данные передаются в генеральный щтаб, где сформировывается список военных-участников НИС.
  • Сформированные перечни передаются дальше в подходящее управление Минобороны РФ, которое уже направляет информацию в Росвоенжилье.
  • Дальше, на основании информации Росвоенжилья, происходит открытие каждым месяцем пополняемого счёта.
  • Все процедуры займут 1-3 месяца, после этого военнослужащий получает уведомление о включении в реестр.
  • Через 3 года пишется рапорт для получения уже свидетельства участника НИС – тут, и потребуется полученное уведомление. Схема передачи информации будет ориентировочно такой же, помимо того, что Росвоенжилье будет заниматься оформлением свидетельства для выдачи. В нем будут указаны свои данные военного, размер его накоплений, и еще средства, что будут поступать на счёт все полгода действия документа.
  • Свидетельство придёт почтой, либо будет выдано начальником.
Условия получения военной ипотеки  в 2014 году

Будущие действия смотрятся так:

  • Подбор квартиры в согласии с требованиями.
  • Оформление ссуды под залог недвижимости на покупку жилья в банковской структуре.
  • Заключение договора о кредите ЦЖС.
  • Оформление страховки (из средств получателя кредита).
  • Перевод денег на счет в банке.
  • Опять рапорт на имя начальника – сейчас с указыванием даты вступления в НИС и размера накопленной суммы, банковских реквизитов и собственного счета.
  • Перевод средств на счёт в банковской структуре.

Как можно применять ипотеку для военнослужащих — все предлагаемые варианты

По окончании 3 лет право на покупку жилой площади приобретает каждый соучастник НИС.

Какие варианты применения ипотеки для военнослужащих есть у военнослужащего?

  • Приобретение квартиры на рынке вторичного жилья (покупается под гарантию ее стоимости).
  • Покупка собственного дома на рынке вторичного жилья (с земельным наделом).
  • Приобретение недвижимого имущества в доме который строится или в новом доме.
  • Товарный кредит на улучшение условий проживания военного.
  • Участие в долевой постройке.
  • Для домостроительства (при выходе на пенсию, после означенного периода выслуги).

Жилище военный сумеет купить в абсолютно любом районе, собственными силами подобрав площадь, расположение и проектировку недвижимости, в подборе формы жилья ограничений также нет (дом, загородный дом, квартира).

При большом желании приобрести жилую недвижимость более значительных размеров, существует возможность дополнительно получить кредит в банковской структуре или применять семейный капитал. От домашнего положения и условий проживания право военнослужащего на участие в НИС не зависит.

Оставить комментарий