Главная » Недвижимость » Возможно ли оформление ипотеки по двум документам?

Возможно ли оформление ипотеки по двум документам?

Удачное формирование рынка кредитов под залог недвижимости, другими словами вложение гражданами собственного капитала в недвижимость, поясняется нестабильностью курса валют и курса национальной денежной единицы, участившимися отзывами лицензий на ведение банковской деятельности и прочими факторами, которые влияют на экономическую ситуацию в государстве. Данные Центробанка говорят о выдаче в нашей стране исключительно в первом месяце 2014 года 47700 банковских займов ипотечного типа. По сравнению с тем же месяцем 2013 года данный показатель превышен в 1,5 раза.

О чем статья:

  • Плюсы ссуды под залог недвижимости на покупку жилья по двум документам
  • Недостатки
  • Обзор банков

На фоне перечисленных выше данных, некоторые финучреждения ввели самый простой процесс для жаждущих оформить кредит под ипотеку. Облегченное оформление ссуды под залог недвижимости на покупку жилья состоит в предоставлении всего 2-ух документов: паспорта и любой иной официальной бумаги, подтверждающих личность будущего получателя кредита (водительского удостоверения, заграничные паспорта, военного билета и иные аналогичные документы).

Плюсы рассматривания заявки на залоговую недвижимость по двум документам для получателя кредита

Каждый знает, что оформление ссуды под залог недвижимости на покупку жилья обрекает получателя кредита на сбор большого количества самых разных справок и трату восхитительного количества дорогого времени. Не любой человек в современных рыночных условиях может себе позволить подобную роскошь, как расходование времени в убыток собственному бизнесу.

Плюсы заявки на залоговую недвижимость по двум документам
Явным положительным качеством заявки на залоговую недвижимость по двум документам считается уменьшение времени клиента на бюрократические мытарства по организациям для сбора полного набора документов. К слову определенные банковские учреждения обходятся одним паспортом и анкетой в отношении получателей кредита, получающих заработанную плату со счета, оформленного в этом же банке.

Добавочный плюс относится к кратчайшим срокам рассматривания поданной заявки на кредит в банке под ипотеку по простой системе. Заказчик узнает о принятом финансовой организацией решении через пару дней.

Недостатки и опасности ссуды под залог недвижимости на покупку жилья по двум документам

Недостатки простой ипотечной схемы
Кредитование ипотеки если есть наличие у получателя кредита всего 2-ух документов — достаточно опасная операция для банковских учреждений. Именно риск вынуждает банковские структуры покрывать возможные ущербы путем увеличения ставок рефинансирования по этому виду оформления кредитов.

Очередным минусом такой ссуды под залог недвижимости на покупку жилья считается обязательная проплата клиентом первого взноса. Его размер не обязан быть ниже 30% от всей стоимости приобретаемого жилья (в определенных банках возможно больше).

Также большинство структур банка уменьшает допустимые периоды проплат по этой ссуде под залог недвижимости на покупку жилья до 20 лет, а это виляет на величину аннуитетных проплат в сторону их повышения.

Наперекор очевидности минусов, не нужно упускать из вида, что ипотечная программа, оформляющаяся по двум документам, считается достаточно молодым продуктом финансовой системы и все перечисленные выше меры — лишь вполне обоснованная защита банков от вероятных невыплат по банковскому займу.

Данный продукт пользуется популярностью лиц, которые имеют конкретные денежные накопления, но по каким-то причинам, которые не имеют на этот момент возможности доказать документально собственную ликвидность полным набором документов.

Обзор надежных российских банков, предоставляющих залоговую недвижимость по двум документам

Абсолютно не любая банковская структура предлагает оформление кредитов такой ссуды под залог недвижимости на покупку жилья. На данный шаг решаются только большие финансовые организации со стабильной материальной историей.

Рассмотрим несколько предложений от отдельных российских банков.

  • Сберегательный банк России относится к крупной финансовой структуры с хорошей многолетней характеристикой и большим профессиональным уровнем служащих. Он располагает широкой сетью подразделений в России, а также в постсоветском пространстве и предлагает инвестиционно-банковские услуги в полном объеме.
Возможно ли оформление ипотеки по двум документам?

Относительно оформления кредита под ипотеку по простой форме (при подаче 2-ух документов) условия такие: 40% первоначальный взнос от всей стоимости приобретаемого жилья, ограниченный самый большой предел относительно размера суммы займа – 15000000 для клиентов Москвы и Петербурга и 8000000 для получателей кредита, живущих в других регионах. Существует возможность получить как рублевый, так и валютный кредит на период продолжительностью до тридцати лет, если на момент завершения выплат по кредиту возраст клиента не будет превосходить 65 летний этап. Процентные ставки 11-14%, это на 0,5% больше, чем подобные займы с полным объемом документов.

  • ВТБ 24 – это заметный соучастник на рынке России, оказывающий услуги банка в 1023 офисах, размещенных в 72 регионах России. Входит в состав мировой материальной группы ВТБ. Его деятельность собрана на на кредитовании коммерческим структурам и обслуживании банковских вкладов, принадлежащих физическим, и еще юрлицам.

Программа с говорящим наименованием «Победа над формальностями» реализовывается путем внедрения простой системы оформления ссуды под залог недвижимости на покупку жилья на приобретение жилья в новом доме или на рынке вторичного жилья, и еще рефинансировании уже взятых банковских займов. Первоначальный взнос – 35% от цены новой жилой площади на получение рублевого займа и 50% на выдачу кредита в долларах/евро. Период банковского займа не примерно двадцать лет. Ставка будет отвечать программе «Перекредитование», «Новостройка» или «Вторичка».

Читайте также: Как преждевременно потушить залоговую недвижимость в банковской структуре ВТБ24

  • Банк Москвы считается большим коммерческим многофункциональным банком, обслуживающим материальные потоки столичного бюджета и материальную деятельность крупного бизнеса. Банк занимается формированием розничного бизнеса, а конкретно: активно выдаёт кредиты для населения, кредитные карты, кредиты в банке под ипотеку. Условия предоставления ссуды под залог недвижимости на покупку жилья по двум документам у данной организации такие: рублевый заем на 5-20 лет при 35% первого взноса и максимальном возрасте 65 лет. Номинальная процентная ставка – 8,9%. Самый большой размер суммы – 1500000 рублей.
  • «Петрокоммерц» Банк – большая многоцелевая финансовая организация. Направление деятельности: займы коммерческим фирмам, розничное оформление кредитов, прием залоговых счетов от граждан, операции на рынке валют.

Розничные клиенты этого банка могут воспользоваться новой программой – «Экспресс-Ипотекой». Она ложится в рамки кредитов под залог недвижимости банка, выдаваемых по программам «Квартира» либо «Коттедж». Важное достоинство нового продукта – уменьшение перечня предоставляемых документов до 2-ух названий: копии паспорта и копии заграничные паспорта (водительского удостоверения и так дальше). Самый большой период кредитования 25 лет. Самая большая сумма займа – 15000000 для клиентов Москвы и Петербурга и 8000000 для получателей кредита, живущих в других регионах. Диапазон кредитной ставки 12,75%-15,15% в зависимости от целевого назначения займа. Самая маленькая сумма первоначального взноса 35-40%.

Оставить комментарий