Содержание:
Офицеры федеральной службы безопастности (и еще некоторые прочие службы, включая ФСО, МЧС, Пограничную службу и др.), по закону, также имеют официальный статус солдатах. Естественно, есть у них право на участие в НИС и на получение жилья по госпрограмме «ипотека для военнослужащих». Каковы условия ипотеки для военнослужащих для служащих ФСБ, и как стать участником НИС?

Перечень условий получения «ипотеки для военнослужащих» для служащих ФСБ
Для служащего ФСБ участие в программе НИС начинается с подачи рапорта и дальше течет на тех же условиях, что и для обыкновенных солдат:
- Взносы по кредиту и 1-й вклад выплачиваются Росвоенипотекой.
- Кредит предоставляется с учетом его погашения к моменту увольнения со службы.
- Ипотечная программа по программе НИС доступна для любого сотрудника ФСБ, пришедшего на службу после 2005 г.
- Наличие жилья в собственности на момент подачи рапорта значения не имеет.
- Самый большой размер кредита – 2,4 млн р.
- Ограничения по подбору региона для приобретения жилья и вида жилья отсутствуют.
- Ждать увольнения не надо – участником НИС служащий ФСБ может стать после 3-х лет службы.
- Разрешается добавление собственных накоплений и мат/капитала для приобретения более большого жилья.
- Подобранное жилье обязано отвечать и требованиям кредитора-банка, и требованиям Росвоенипотеки.
- После операции право на имущество на жилую площадь принадлежит служащему ФСБ, но до полного погашения ссуды оно осталось под двойным обременением – у владельца кредитных обязательств и Росвоенипотеки.
- Возможные варианты жилья по программе: участие в долевой постройке, новостройка или «вторичное жилье», в малоэтажном доме или за городской чертой (дом, загородный дом).
- Наличие выбора между ЕДВ и ипотечной программой.
- Семейный состав, место службы/жительства – значения не имеют.
- Право на имущество будет принадлежать только служащему ФСБ, участнику НИС.
- Проценты по банковскому кредиту зависят от варианта жилья, и еще возраста получателя кредита – 9,75-11,25 %.
- Период кредитного договора – от 3-х лет и до момента, когда служащему ФСБ исполнится 45 лет.
- 1-й вклад равён 10-й части стоимости жилья. Он платится государством, но и собственные средства участника НИС могут применяться.
- Страховка, оценка жилья, посреднические услуги и другие расходы выполняются из кармана получателя кредита.
- Во время использования собственных средств дополнительно к гос-субсидии служащий ФСБ, как и любой соучастник НИС, имеет право на налоговый вычет с израсходованных собственных накоплений.
- Если при помощи государства уже было приобретено/получено жилище, то участие в программе НИС не представляется возможным. Невозможным оно будет и для тех, кто был выгнан с работы без веских причин до повторного заключения договора.
Как стать участником программы «ипотека для военнослужащих» служащему ФСБ – подробная инструкция
Схема покупки жилья для служащего ФСБ, участвующего в НИС, состоит в нескольких шагах:
- Подача рапорта на участие в этой госпрограмме.
- Получение свидетельства от Росвоенипотеки на получение ЦЖЗ (аббрев. — целевой жилищный кредит). Период действия документа ограниченный 6 мес.
- Подбор региона покупки жилья и самого жилья, в соответствие с требованиями Росвоенипотеки.
- Подбор владельца кредитных обязательств (банк обязан быть партнером АИЖК).
- Оценка жилья и юридическая проверка.
- Заключение с банковским учреждением договора о кредите (после одобрения жилья).
- Заключение договора страховки у тех страховых агентов, которых одобрит банк (чаще – у партнеров банка).
- Отправка документов в Росвоенжилье для оформления ЦЖЗ.
- Перечисление средств от государства на открытый именной счёт служащего ФСБ для выплаты 1-го взноса.
- Подписание контракта с менеджером (купля/продажа).
- Государственная регистрация жилья с 2-ным обременением в пользу государства и владельца кредитных обязательств.
- Перечисление средств со счета получателя кредита, служащего ФСБ, на счёт торгового представителя жилья.
Все. Дальше – только сокровенные ключи от жилой площади и желанное новоселье.