Жилье для сотрудников ФСБ по военной ипотеке – миф или реальность?

Офицеры федеральной службы безопастности (и еще некоторые прочие службы, включая ФСО, МЧС, Пограничную службу и др.), по закону, также имеют официальный статус солдатах. Естественно, есть у них право на участие в НИС и на получение жилья по госпрограмме «ипотека для военнослужащих». Каковы условия ипотеки для военнослужащих для служащих ФСБ, и как стать участником НИС?

Перечень условий получения «ипотеки для военнослужащих» для служащих ФСБ

Для служащего ФСБ участие в программе НИС начинается с подачи рапорта и дальше течет на тех же условиях, что и для обыкновенных солдат:

• Взносы по кредиту и 1-й вклад выплачиваются Росвоенипотекой.
• Кредит предоставляется с учетом его погашения к моменту увольнения со службы.
• Ипотечная программа по программе НИС доступна для любого сотрудника ФСБ, пришедшего на службу после 2005 г.
• Наличие жилья в собственности на момент подачи рапорта значения не имеет.
• Самый большой размер кредита – 2,4 млн р.
• Ограничения по подбору региона для приобретения жилья и вида жилья отсутствуют.
• Ждать увольнения не надо – участником НИС служащий ФСБ может стать после 3-х лет службы.
• Разрешается добавление собственных накоплений и мат/капитала для приобретения более большого жилья.
• Подобранное жилье обязано отвечать и требованиям кредитора-банка, и требованиям Росвоенипотеки.
• После операции право на имущество на жилую площадь принадлежит служащему ФСБ, но до полного погашения ссуды оно осталось под двойным обременением – у владельца кредитных обязательств и Росвоенипотеки.
• Возможные варианты жилья по программе: участие в долевой постройке, новостройка или «вторичное жилье», в малоэтажном доме или за городской чертой (дом, загородный дом).
• Наличие выбора между ЕДВ и ипотечной программой.
• Семейный состав, место службы/жительства – значения не имеют.
• Право на имущество будет принадлежать только служащему ФСБ, участнику НИС.
• Проценты по банковскому кредиту зависят от варианта жилья, и еще возраста получателя кредита – 9,75-11,25 %.
• Период кредитного договора – от 3-х лет и до момента, когда служащему ФСБ исполнится 45 лет.
• 1-й вклад равён 10-й части стоимости жилья. Он платится государством, но и собственные средства участника НИС могут применяться.
• Страховка, оценка жилья, посреднические услуги и другие расходы выполняются из кармана получателя кредита.
• Во время использования собственных средств дополнительно к гос-субсидии служащий ФСБ, как и любой соучастник НИС, имеет право на налоговый вычет с израсходованных собственных накоплений.
• Если при помощи государства уже было приобретено/получено жилище, то участие в программе НИС не представляется возможным. Невозможным оно будет и для тех, кто был выгнан с работы без веских причин до повторного заключения договора.

Как стать участником программы «ипотека для военнослужащих» служащему ФСБ – подробная инструкция

Схема покупки жилья для служащего ФСБ, участвующего в НИС, состоит в нескольких шагах:

• Подача рапорта на участие в этой госпрограмме.
• Получение свидетельства от Росвоенипотеки на получение ЦЖЗ (аббрев. — целевой жилищный кредит). Период действия документа ограниченный 6 мес.
• Подбор региона покупки жилья и самого жилья, в соответствие с требованиями Росвоенипотеки.
• Подбор владельца кредитных обязательств (банк обязан быть партнером АИЖК).
• Оценка жилья и юридическая проверка.
• Заключение с банковским учреждением договора о кредите (после одобрения жилья).
• Заключение договора страховки у тех страховых агентов, которых одобрит банк (чаще – у партнеров банка).
• Отправка документов в Росвоенжилье для оформления ЦЖЗ.
• Перечисление средств от государства на открытый именной счёт служащего ФСБ для выплаты 1-го взноса.
• Подписание контракта с менеджером (купля/продажа).
• Государственная регистрация жилья с 2-ным обременением в пользу государства и владельца кредитных обязательств.
• Перечисление средств со счета получателя кредита, служащего ФСБ, на счёт торгового представителя жилья.

Все. Дальше – только сокровенные ключи от жилой площади и желанное новоселье.