Главная » Ответы на вопросы » Что нужно, чтобы открыть хостел с нуля?

Что нужно, чтобы открыть хостел с нуля?

Гостиничный бизнес во все времена был практичным вариантом создания своего бизнеса молодым бизнесменом. Городские гости, студенты, путешественники и другие категории иногородних граждан, которым не по карману гостиница, с готовностью заселятся в хостел. Очень маленькие первоначальные расходы и больший спрос – вполне обоснованные параметры для начала успешного предприятия.

Какие документы нужны для оформления хостела?

Хостел – это система предоставления постояльцам жилья на короткий и длительный период, которая находится в распределении между ними мест для сна без добавочных удобств конкретно в спальне. Первый раз дешевые и комфортные гостиницы-хостелы возникли в странах Европы.

Хостел функционирует в области гостиничного бизнеса, поэтому его открытие требует подготовки следующего набора документов:

  • Регистрационное свидетельство (ИП или ООО).
  • Постановка на учет в ИФНС и внебюджетных фондах (последнее – только если есть наличие нанятых сотрудников).
  • Разрешающие документы от СЭС и противопожарной службы.
  • Договор об аренде помещения.
  • Соглашение с компанией, осуществляющей вывоз мусора с территории хостела.

На кого рассчитаны хостелы: потенциальная аудитория объектов

В основном, хостелами пользуются дешевые путешественники. Которые прибыли в город на кратковременный срок, и еще студенты, которые видят в них соответствующую альтернативу общежитию.

При этом в зависимости от типа потенциальной аудитории зависит характер организации хостела, а конкретно:

  1. Большие хостелы для студентов или делегаций. В большинстве случаев занимают целое здание и рассчитаны на 100 и более человек. Состоят из многочисленного числа спальных блоков, на любой из них приходится сантехнический узел, кухня, комната для отдыха.
  2. Усредненный хостел запланирован на 30-40 человек. Он, в основном, включает 5-6 комнат по 5-6 мест для сна, одну кухню больших размеров, помещение для отдыха и несколько сантехнических узлов. Это самый популярный вариант хостела.
  3. Домашний хостел включает 3-4 комнаты, любую из которых берет в аренду отдельная семья (или 3-4 человека). При подобном варианте организации вложения будут очень маленькими, а цена услуг – выше (удобство и комфорт проживания при минимальном числе посетителей).
Что нужно, чтобы открыть хостел с нуля?

Главные требования к помещению: можно ли открыть хостел в помещении не для жилья?

Для организации хостела совсем необязательно применять квартиру или дом: в реальности достаточно найти нежилое здание с отдельными комнатами, коридорами, фойе, санитарными узлами.

При этом нежилое строение должно отвечать некоторым требованиям:

  • Самое первое, для хостела не может быть применен подвал или комнаты. Не имеющие окон.
  • Второе, количество унитазов и раковин в хостеле должно рассчитываться в следующем соответствии – 1 унитаз на 12 человек, 1 кабина для душа – на 15 человек, 1 мойка – на 6 человек.
  • Третье, в хостеле обязана быть организована кухня с плитой и чайником.
  • Четвертое, кровать в хостеле обязана иметь размеры не меньше 190*80 см, а расстояние между кроватями составлять 75 см.

К этому всему ко всему нежилое помещение должно иметь отопительную систему (паровую, газовую, электрическую) и вентиляции. Помещения нежилого фонда применяются естественно для создания больших хостелов.

Как организовать хостел в квартире или приватизированном доме?

Для организации хостела можно перепроектировать частный квартиру или дом, очень часто люди начинают бизнес в своей квартире или на территории приватного дома. А дело все в том, что спальные помещения в хостеле не должны быть проходными и должны запираться на ключ. Мелкие семейные хостелы создаются как правило на базе трех- или квартиры с четырью комнатами. Средние хостелы предполагают воссоединение нескольких квартир.

Один из самых важных, который придется разрешить в данном случае – это получение разрешение на проектировку в здешней комиссии по строительству и архитектуре.

Чтобы это сделать понадобиться:

  1. Составить подготовительный проект перепланирования.
  2. Утвердить данный вопрос с товариществом собственников жилья.

Аренда помещения под хостел: как не сделать ошибок?

Есть спектр обязательных требований к помещениям, подходящим для организации хостела, которые закреплены в отечественном законодательстве о строительстве.

Их главное принять во внимание бизнесменам, выбирающим подобающее помещение для хостела:

  • В спальных блоках хостела должны быть окна.
  • На каждое место для сна должно быть отведено не меньше 5 метров (это все таки не исключает возможности установки кроватей чердаков).
  • Если кровать имеет два яруса, то потолок первого обязан быть не ниже 75 см над поверхностью кровати.
  • Потолки в спальных блоках должны быть не ниже 2,5 метров.
  • В хостеле обязана быть организована общая территория для приятного отдыха и приема гостей.
  • В кухонной комнате хостела обязана быть налажена поставка чистой воды.

Мебель и инвентарь для хостела

Одной из основных публикаций затрат при организации хостела выступает приобретение оборудования, в число которого входят:

  1. Кровати и шкафы для спальных блоков.
  2. Столы, стулья, полки для кухонной комнаты.
  3. Плита, микроволновка, электронный чайник, холодильник.
  4. Стиралка и сушилка.

Дополнительно может понадобится Wi-Fi-роутер и ноутбук – большинство современных хостелов обеспечивает собственных посетителей возможностью доступа в интернет. В сантехнических узлах монтируются раковины унитазы, кабины для душа.

Штат сотрудников, необходимый для работы хостела

Деятельность хостела может быть организована с привлечением следующих категорий персонала:

  • Распорядитель выполняет прием посетителей и его регистрацию. Если хостел принимает гостей в круглосуточном режиме, то таких служащих должно быть двое – с посменным рабочий режим.
  • Горничные проводят уборку помещений и стирку белья для постели.

Все материальные вопросы в хостеле, и еще составление материальной отчетности передаются приходящему бухгалтеру. Если роль администратора на себя возьмет хозяин бизнеса, а уборку будет проводить клининговая служба, то фирма может работать без нанятого персонала (регистрация в ПФР и ФСС в этом случае не понадобится).

Служащие хостела должны содержать медкнижки. Если фирма эксплуатирует туристов , то в штате понадобятся служащие, владеющие английским языком.

Рекламируем и продвигаем хостел правильно. Менеджмент и реклама объекта

Основным аргументом продвижения хостела на рынке выступает продуктивная реклама его услуг.

Как организовать ее самым лучшим образом?

  1. Реклама на уровне институтов и колледжей по принципу «чем больше людей забронируют номера, тем доступнее будет проживание».
  2. Деятельность в соцсетях, и еще расположение информации на востребованных образовательных и туристических форумах.
  3. Взаимное действие с туристическими агентствами по расположению туристов .
  4. Предложение услуг спортивным учреждениям по расположению участников больших соревнований спортивного плана.
  5. Распространение информации в обстановке бизнеса, что привлечет в число клиентов командированных служащих.

Нужно отметить, что распространение буклетов и листовок, реклама в печатных изданиях – не замечательное решение для хостела: многие его клиенты будут пребывать из зарубежа. Куда более практичным представляется прямой выход на возможных поставщиков клиентов.

Готовый бизнес-план по открытию хостела с нуля: расчет расходов и доходов

Годовые затраты по содержанию хостела составляют ориентировочно 1,5-2 млн. рублей и в себя включают:

  • Аренду помещения – 100 000-150 000 рублей.
  • Закупку оборудования – 500 000-700 000 рублей.
  • Зарплата персонала – 250 000-300 000 рублей.
  • Реклама – 30 000-40 000 рублей.
  • Платежи по комунальным услугам – 50 000-60 000 рублей.

Совокупные годовые доход при этом составят 2,2-2,8 млн. рублей даже для среднего по размерам хостела. При этом окупаемость бизнеса достигается ориентировочно через 4-7 месяцев его работы.

Хостелы приставляют собой разновидность фирм гостиничной отрасли, которые начали появляться в нашей стране совершенно недавно. Это говорит про то, что ветвь пока не переполнена соперниками и считается источником получения прибыли в условиях большого спроса со стороны большого круга лиц.

Оставить комментарий