Главная » Ответы на вопросы » Где и как быстро получить деньги под залог недвижимости?

Где и как быстро получить деньги под залог недвижимости?

С приходом кризиса и, как правило, снижением расценок на жилище, банки пытаются максимально уменьшить выдачу банковских займов. Если до этого времени любое недвижимое имущество, которое находится в собственности клиента, принималась в виде обеспечения, то сегодня получше, чтоб квартира была размещена в пределах города и эта жилая площадь не должна являться единственной. Однако владельцы кредитных обязательств готовы предложить клиентам широкий выбор программ кредитования, если есть недвижимость для залога.

Это могут быть, как примитивные кредиты на неотложные нужды, так и целевое кредитование ипотеки.

О чем статья:

  • Как получить денежные средства?
  • Что возьмут в залог?
  • Где взять деньги немедленно?

Как получить денежные средства под гарантию недвижимого имущества быстро – обязательные документы и порядок предоставления

Для получения средств при обеспечении недвижимым имуществом достаточно подобрать любую КО банковского (небанковского) типа и оформить с ней договор.

В основном, порядок действий в данном случае предусматривает следующие действия:

  • Заказчик подает заявку с просьбой об оформлении кредитов.
  • Представляет все законные документы на объект и иную нужную документацию.
  • Юристы КО на основании полученного набора документов выполняют заключение про то, что этот объект собственности может быть применен как залог либо не является таким.
  • Дальше проходит собственное общение будущего получателя кредита и представителя владельца кредитных обязательств.
  • Выполняется оценка собственности;
  • Согласовываются финальные условия.
  • Подписываются договора о кредите, залоге, порой о поручительстве.
  • договор о залоге сдается на регистрацию.
  • Заключительный этап – получение договоров и выдача денег.

Список ключевых документов, требующихся от получателя кредита:

  1. Оригинал паспорта гражданина РФ, в которых есть отметка о регистрации (если будет необходимость может понадобится справка, подтверждающая временную регистрацию).
  2. Документация, способная доказать материальную состоятельность клиента и его трудоустройство.
  3. Документация на предоставляемого имущества, допустим, если объект относится к жилому помещению нужно предоставить:
  • Свидетельство о государственной регистрации, подтверждающее право на имущество получателя кредита на это помещение.
  • Документы, являющиеся основанием для появления прав на данную собственность (договора на покупку, обмен, дарение и так дальше).
  • Документ об оценочной цены объекта.
  • Паспорт с техническими параметрами объекта.
  • Выписка из Единого госреестра, отражающая наличие либо отсутствие ограничений относительно прав клиента на данную собственность.
  • Заверенное нотариально согласие супруга (муж и жена) на то, чтоб имущество было передано в залог.

Читайте также: Обзор лучших предложений банковских учреждений по льготным займам

Условия предоставления кредита

Как залог подойдёт почти что любая собственность, начиная от жилых помещений, загородных домов, блокированных домов (ввиду имеется объекты, где окончено строительство) и завершая земельными наделами.

Важное условие – законно оформленное право на эту собственность. На законодательном уровне главные требования к собственности находящейся в залоге при кредитовании на неотложные нужды аналолгичные, как и при ипотечном кредите.

Относительно обеспечения, относящегося к недвижимости за городом, существует один момент: дом берется в качестве имущества для залога только вместе с земельным наделом, на котором он размещен.

На случай нахождения земли в аренде, даже долговременной, строение не будет рассматриваться ссудодателем как обеспечение для займа и в кредите клиенту откажут.

Еще 1 принципиальный момент. Отдать под обеспечение нежилую недвижимость (офисное, торговое либо складское помещения) для частного лица как правило невозможно. В основном это будет исключение, чем правило.

Где и как быстро получить деньги под залог недвижимости?

Утвердить этот банковский займ, организация по кредитованию может лишь в индивидуальном порядке, но наверняка получатель займа получит отказ, обоснованный 2-мя причинами:

  1. Во многих случаях хозяином коммерческого имущества является только юрлицо.
  2. В первую очередь, наличие нежилой недвижимости говорит о том, что будущий получатель займа ведет деятельность предпринемателя, а это означает с высокой возможностью можно высказать предположение, что займовые средства будут использованы в бизнесе. Тогда изменяются требования к займовым рискам при оценке. Заявка должна рассматриваться организацией по кредитованию под иным углом – оформление кредитов юрлица на проведение предпринимательской деятельности. А это иной договор, иной пакет документации и требования к получателю кредита.

Порой получатель займа обладает не всем объектом, а исключительно его долей, к примеру — имеет право на долю квартиры.

Однако ни банки, ни прочие организации по кредитованию не заинтересованы брать под обеспечение часть недвижимости, ведь на случай невозврата долга подобное имущество довольно не просто осуществить.

Обзор востребованных предложений банковских учреждений и организаций по кредитованию в столице и Санкт-Петербурге

Взять деньги под объект недвижимости без промедлений можно в банковских учреждениях, где предусматриваются подходящие программы. Воспользуйтесь услугами небанковских организаций. Необходимо понимать, что за срочность оформления банки добавят 3-5% от ставки, заявленной на ресурсе.

Существует еще один вариант для получения денежных средств под обеспечение кредита недвижимостью – это обращение к приватным вкладчикам.

В этом последнем варианте общий процесс существенно становится проще. Физическое лицо не будет интересоваться гражданством или доходом получателя кредита, его интерес будет сводиться к одному – наличие у клиента законных прав на имущество, находящееся в залоге и его платежеспособность.

При воплощении таких условий получатель займа получит деньги, но ставка по процентам может быть достаточно большая.

Если финансовые организации находятся под контролем государства и их деятельность можно настраивать, то с приватными вкладчиками обстоят дела труднее.

Обзор предложений банковских учреждений и организаций по кредитованию в столице и Санкт-Петербурге

  • Сберегательный банк предлагает наиболее подходящую программу, если получателю кредита нужны существенные денежные средства на большой период. Потребительский кредит с обеспечением на 7 лет:
  1. сумма не больше 10000000 рублей;
  2. ставка по начисляемым процентам для физлиц, являющихся дебетовыми клиентами 15%, для других физлиц – 15,5%.
  • ВТБ 24 разработал программу кредитования нецелевого кредита под ипотеку. Его получение возможно, если у клиента есть уже жилище:
  1. величина от 1500000 рублей, но не больше, чем 70% от цены закладываемого жилья;
  2. ставка рефинансирования – от 14,65%;
  3. продолжительность периода кредитного договора – до 20 лет;
  4. существует возможность преждевременного погашения;
  5. вспомогательные комиссии отсутствуют.
  • Альфа-Банк также готов выдать заем для разных целей, если получатель займа способен обеспечить кредит своей квартирой:
  1. кредитный срок – 5-25 лет;
  2. самая маленькая величина 2500000 рублей;
  3. для физлиц ставка 14,60- 15-60%;
  4. для тех, кто считается корпоративным или дебетовым банковским клиентом ставка будет составлять 14,30-15,30%;
  5. для собственников бизнеса и бизнесменов ставка от 16,15%;
  6. в первую очередь оформление страховки на жилище.
  • Райфайзенбанк выдаёт займы на разные цели предлагая интересные условия:
  1. Срок до пятнадцати лет;
  2. Сумма оформления кредитов не превышает 60% от цены собственности;
  3. Обеспечением является своя квартира;
  4. Проценты от 16%;
  5. Отсутствие комиссионных сборов за оформление.
  • Столичный банк для кредита имеет много программ по кредитам на неотложные нужды:
  1. размер займа 300000-9000000 рублей, но не больше, чем 60% от цены имущества;
  2. период – до лет десяти;
  3. ставка процентных начислений – 15,75%;
  4. будет лучше оформление комплексного страхования (при отказе ставка возрастет на 3%).
  • Финансовая компания Национал Заем, придерживающаяся Стандартов Европы, действующая в строгих рамках законодательства РФ предлагает займовый продукт «Быстрый»:
  1. сумма займа 300000-3000000 рублей;
  2. размер годовой процентной ставки составляет 22-24%;
  3. срок – до 10лет;
  4. принимается любая собственность клиента, включая нежилую недвижимость
  5. КИ и доход значения не имеют.
  • Компания Доступные Деньги позволяет получить средства при залоге недвижимости на следующих условиях:
  1. размер небольшой суммы – 300000 рублей;
  2. очень маленький процент – 3% помесячно;
  3. каждым месяцем гасятся только начисленные проценты, главная сумма возмещается в конце периода кредитного договора;
  4. скрытых платежей и комиссий нет.

Читайте также: Как легче всего оформить займ пенсионеру?

Оставить комментарий