Главная » Ответы на вопросы » Как воспользоваться сервисом Росреестра?

Как воспользоваться сервисом Росреестра?

Итогом многолетних накоплений для большинства семей становится приобретение квартиры. Бывает, что сделка уже заключена, а деньги уплачены, но новый владелец не может оформить ее на себя, так как жилище выступает залогом по банковскому займу. Что же делать в данной ситуации? Погашать чужие долги? Отказываться от денег и от жилой площади? Во избежание подобной ситуации лучше заблаговременно проверить покупаемое недвижимое имущество. Мы вам расскажем, как выполнить это собственными силами.

Все решает ЕГРП

Залог – это разновидность обременения квартиры, а таковое всегда найдет отражение в общегосударственных реестрах.

Очень простым способом проверки покупаемой жилой площади на предмет нахождения под залогом выступает подробное изыскание выписки из ЕГРП.
Попросить предъявить данный документ можно торгового представителя. После того, как выписка оказалась у Вас – можно приступать к проверке.

  • Самое первое, реквизиты паспорта продавца-собственника должны совпадать с со сведениями о хозяине, приведенными в ЕГРП.
  • Второе, таким образом исследуется совпадение Ф.И.О. хозяина даты и его рождения.

Наличие расхождений – признак того, что квартира находится под залогом, арестом либо другой формой обременения.

Принципиальный момент: сведения, содержащиеся в ЕГРП являются истинными, так как они показывают зарегистрированного хозяина жилья.

В вопросе изучения выписки из ЕГРП есть два явных недостатка: самое первое, хозяин жилого помещения может отказаться от ее предоставления; второе, приведенные в ней сведения не считаются исчерпывающими.

У Вас есть сомнения? Тогда есть смысл воспользоваться сервисами онлайн-проверки «юридической чистоты» квартиры.

Проверяем жилую площадь на залог в банковской структуре online – мудрая экономия

Несомненно, за проверкой нахождения квартиры в залоге у банка можно обратиться в специальные юридические агентства. Но в данном случае придется согласиться с большой ценой такого рода услуг и вероятностью обращения к профессионалам невысокого уровня. Что же делать? Собственными силами помочь в решении этой проблемы с помощью онлайн-сервисов.

  • Проверка через сайт Российского реестра

Кажется, что сервис сайта Российского реестра весьма прост для того, чтобы писать для него подробную инструкцию. По существу, нужно только вбить адрес проверяемого жилья и подождать ответа системы. На деле же не все так банально. Система требует указания точного адреса в определенном формате – и никакие иные варианты ею распознаваться не будут. Но решение есть. Искать жилую площадь не по адресу, а по номеру кадастрового учета.

Как выяснить номер кадастрового учета квартиры?

Данный процесс также можно воплотить online через возможности обслуживания Ктотам.про.

Данный процесс выглядит так:

  1. Сначала нужно перейти на страничку обслуживания.
  2. Вбить в появившемся кошке квартирный адрес в любом формате и нажать кнопку поиска.
  3. Получите номер кадастрового учета квартиры.

Как воспользоваться сервисом Российского реестра?

После того, как номер кадастрового учета получен, следует вернуться на сайт Российского реестра и сделать следующие действия:

  1. На справочной странице https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request ввести получившийся номер кадастрового учета и нажать кнопку «Выразить запрос»;
  2. В разделе «ЕГРП» откроется полная информация об исследуемом объекте недвижимости;
  3. На вкладке «Права и ограничения» с права содержится информация о залоге, если такой имеет место быть.

Важное замечание: информация о залоге, в основном, имеет вид «Залог в силу закона».

  • Проверка через online сервис Ктотам.про
  • Для контроля отсутствия у квартиры обременения как залог перед приобретением можно тоже применять особый постоянный интернет-сервис Ктотам.про.

    Для этого придется сделать следующие действия:

    1. Перейти на страницу обслуживания http://ktotam.pro/?ref=Z4sMuSeztDoKyKNM.
    2. Показать в открывшихся полях номер квартиры по кадастру и ее адрес.
    3. Нажать кнопку «Найти».
    4. В открывшейся вкладке перейти по ссылке «Подобрать объект».
    5. В окне возникнут два документа, которые с помощью галочек моет подобрать клиент – выписка ЕГРП и выписка о переходе прав владения.
    6. При переходе на новую страничку возникнет поле для указания электронной почты потребителя.
    7. При появлении окна выплаты нажать кнопку «Заплатить» и подобрать из предоставленного перечня карту, WEB кошелек, терминал, баланс мобильника.
    8. После того, как услуга будет оплачена (сумма к оплате указана на странице подбора необходимой выписки), по email потребителя придут параметры активации личного кабинета (логин и пароль).

    Ориентировочно через 5-7 часов после авторизации в своем кабинете – в его архивы придёт готовая выписка из ЕГРП. Остается лишь перевести ее в бумажный формат.

    Важное замечание: Сервис Ктотам.пропредлагает клиентам выписки не бесплатно. Но он дает возможность получить документ из ЕГРП в юридически правильной форме, которая может быть применена при подаче заявления иска в суд или представления в банковскую структуру. Через сервис Российского реестра можно только просто проверить обременение квартиры.

    Проверка квартиры на залог в банковской структуре – процедура, призванная уберечь возможного покупателя жилья от мошеннических действий. Отправив запрос в Российский реестр и получив выписку из ЕГРП, можно быть уверенным в «юридической чистоте» приобретаемо недвижимости.

    Как воспользоваться сервисом Росреестра?

    Оставить комментарий