Банный бизнес: что нужно для организации бани, сауны с нуля?

Тяжело ли сегодня открыть баню, парную для бизнеса с нуля? Опытные бизнесмены скажут, что это больше затруднительное дело, чем трудное. Более сложно будет удержать бизнес «на плаву», так как соперников в этой сфере множество. Однако положительным качеством нового банного комплекса могут стать: многообразие предлагаемых услуг, их большое качество, обслуживание профессионально. Правда, для этого бизнесмену придется проанализировать все нюансы данного бизнеса.

Невидимые, но важные факторы банного бизнеса: минусы и плюсы открытия бани, сауны

Банный бизнес довольно специфичен и его выделяет внушительный список свойственных ему привлекательных сторон (достоинств), и еще сложных в решении вопросов (минусов), с которыми доводится встречаться бизнесмену при открывании, обслуживании и эксплуатации предприятия.

Из достоинств открытия бани, сауны необходимо отметить:

  1. Перспективность увеличения бизнеса. Открывая баню, парную в маленьком помещении, можно потихоньку расшириться до банного комплекса с процедурными кабинетами, парихмахерской, фитнес-залом и так дальше.
  2. Востребованность услуги. Интерес на лечебные банные процедуры среди населения не падает, не обращая внимания на то, что у большинство людей в жилых площадях установлены ванна или душ. Все таки, попариться в баньке любят люди разного возраста. Может потребоваться зал для встречи друзей, празднования дней рождений, проведения корпоративов. Расслабиться с пользой для души и тела сегодня хотят многие.
  3. Рецепты для всех жизненных случаев. Традиционность в банном бизнесе – это точно плюс, так как бизнесмену не надо взламывать голову, где подобрать место под баню, парную, как облагородить помещение, что необходимо для удовольствия нужд клиентов. Все давно описано и рассказано. Изучение соответствующей литературы поможет управиться со всеми появляющимися вопросами.
  4. Доступность. Даже при маленьком бюджете вполне возможно открыть маленькую баню. Наличие квалифицированного бизнес-плана будет помогать грамотной организации предприятия и даст возможность его сделать выгодным.

Минусы открытия сауны, бани сводятся к следующему:

  1. Хлопотное оформление бизнеса. Для легализации бизнеса нужно будет пройти очень беспокойный и не невероятно быстрый процесс оформления документов. Основное, выбрать правильно вид будущей деятельности и подобающую систему выплаты налогов.
  2. Существенные ремонтные расходы и «коммуналку». Из-за очень большой влажности помещений может потребоваться нередкий ремонт. Нужны будут и серьезные расходы на оплату услуг ЖКХ (вода, электричество и т.п.).
  3. Возможность потери клиентов из-за отсутствия компетенции персонала. Экономия на специалистах может стать значительным минусом предприятия. Так, к примеру, большинство клиентов могут уйти к близким соперникам, если у них будет профессиональный банщик, а нет у вас. От качественных свойств обслуживания посетителей сильно зависит, станут ли они сторонниками именно вашей бани.
  4. Природный отбор. Большая конкуренция в бизнесе значит, что нужно строго подойти к организации предприятия и тщательно высчитать первые шаги, чтобы не уйти в минус и не лишиться инвестированных средств.

Расположение и помещение для бани, сауны

При подборе расположения бани абсолютно не нужно искать помещение в оживлённом городском центре. Все же это не место, куда могут посмотреть по случайности, отправляясь на прогулку или в супермаркет за хлебом. В баню идут целенаправленно, а к именитому банщику клиенты готовы ездить даже на второй конец города. Собственно поэтому открытие банного комплекса в многолюдном, но немножко удаленном спальном районе может также стать удачной идеей.

Хорошей «квадратурой» для будущей бани считается 100-150 метров. На данной площади можно легко разместить два отделения для мужчин и женщин, раздевалки, парную, не очень большой бассейн, помещение для отдыха, технические помещения. На случай, когда задумано предъявление добавочных услуг (массажа, процедур косметического направления, причесок), могут потребоваться процедурные кабинеты. Такие невидимые, но важные факторы следует сразу иметь в виду при подборе помещения.

Что полезнее, переоборудование здания старой постройки под баню или возведение нового? Если взять во внимание, что ремонт бывшего строения государственной бани соразмерен расходам на оборудование любого прочего помещения, то в большинстве случаев больше выгодным может стать сооружение бани с нуля. Благодаря сегодняшним технологиям и материалам соорудить баню в современных реалиях не так уж и расходно по времени и деньгам.

Какие документы необходимы для открытия бани, сауны?

Для оформления банного бизнеса прекрасно подойдет форма ИП. Однако если бизнесмен думает нанимать штат сотрудников и заниматься продажей спиртных напитков, то обязательна регистрация ООО. Иначе на выдачу необходимых лицензий можно не рассчитывать. Дабы получить статуса юридические лица или ИП, бизнесмену нужно обратиться в налоговую администрацию (в течении поставленного законодательством срока) и подать на регистрацию подходящий набор документов.

Их список прилагается:

  • Доказательство от СЭС и пожарной инспекции про соответствие помещения санитарно-пожарным требованиям. Разрешение на его использование.
  • Код деятельности предприятия в согласии с классификатором ОКВЭД. Физкультурно-оздоровительное направление, куда включается работа бани, сауны, проходит под кодом 93.04.
  • Регистрация в Пенсионном и Социальном фондах.
  • Программа по санитарно-производственному контролю, которая составляется конкретно для этого предприятия и согласовывается с Роспотребнадзором.
  • Договор, подтверждающий пользование арендованным помещением или право на имущество на него. Для бизнесмена может быть предельно интересен вариант аренды с правом выкупа.

Из специальных документов потребуется предъявить:

  1. Соглашение с банно-прачечным комбинатом на стирку и чистку моющих принадлежностей, рабочей одежды.
  2. Договор на техобслуживание системы вентилирования, включая кондиционеры.
  3. Договор на переработку отходов и ламп люминесцентных.
  4. Соглашение с соответствующей конторой на периодичное проведение дератизационных, дезинфекционных и прочих подобных работ.

Требования и разрешения для открытия бани, сауны

Ключевыми условиями при открывании бани, сауны будут требования противопожарного и санитарно-гигиенического характера.

Они довольно суровые, однако их подлежит исполнять чтобы не было штрафов:

  • Площадь помещения под баню, парную не может быть меньше 70-80 метров.
  • Запрещено оснастить сауны в подвалах домов или в домах, где живет более 100 человек. У помещения в первую очередь обязан быть отдельный вход.
  • Обшивание стен не содержит смолистые вещества, благодаря этому нельзя применять для компонентов облицовки лиственницу и ель.
  • Печь в парильне нужно разместить от стен на расстоянии, превышающем 0,2 м. Каждые восемь часов печь на время отключают.
  • Следует также обеспечить хорошую воздушную циркуляцию в парильне и это под силу системе вентиляции.
  • Обязательна установка систем пожаротушения, огнетушителей.
  • Весь помывочный инвентарь и мебель должны легко обрабатываться гигиеническими средствами в целях дезинфекции.

Оборудование, нужное для организации бани, сауны

Существенная затратная часть бюджета при обустраивании сауны или бани очень часто приходится на закупку и установку оборудования. И на этом экономить не нужно! Все, начиная от подкладок и фильтров, и завершая компрессорами и печью в парильне, должно быть качественным и надежным. Ведь от работы оборудования зависит и работа бани. Потребуются также аксессуары и мебель, периодическая закупка расходников, моющих принадлежностей.

Наименование оборудованияПримерная цена, руб.
Оборудование
Печь для бани в русском стиле90 000-100 000
Купель 2-местная16 000-20 000
Бассейн небольшой750 000-800 000
Кабинки инфракрасные90 000-220 000
Сауны сборные92 000-96 000
Аксессуары и мебель
Кабина для душа20 000-45 000
Шайки (тазики) древесные1 000 за 1 шт.
Чан для обливания10 000
Скамьи3 000 за 1 шт.
Полки для сауны7 000-7 500
Столы, шкафы для жилого помещения отдыха10 000-12 000
Мягкая мебель20 000-25 000
TV, DVD25 000-30 000
Стол для тенниса или бильярда10 000-15 000

Штат сотрудников для обслуживания бани, сауны

Выбирая кадровый состав для обслуживания клиентов, в первую очередь необходимо уделять большое внимание профессиональным качествам персонала. Основным персонажем русской бани, разумеется, считается банщик. От его умения работать с веником и клиентами, сильно зависит повышение спроса на услугу.

Важно:  Так как банщик обязан быть еще психологом, физиотерапевтом, и еще скорой помощью в экстренных случаях, будет лучше, чтобы его резюме дополнялось дипломом, либо доказательством о завершении спецкурсов.

Кроме банщика в штатном расписании обязаны быть:

ДолжностьОбязанностиЗарплата, руб.
РаспорядительПрием звонков, контроль служащих, работающих в смену, знакомство посетителей с сервисом услуг и другое.

20 000
ОхранникВ первую очередь потребуется к примеру, если в бане реализуется хмельной напиток. В общем, должен смотреть за порядком.

18 000
БарменСпособность угодить клиентам будет помогать привлечению новых посетителей. При отсутствии бара в бане должность бармена аннулируется.17 000
Подсобный рабочийПонадобится для дровозаготовки, уборки на улице, помощи иным сослуживцам.

12 000
Массажист(ка)Любая добавочная услуга поможет расширить приток клиентов, тем более, если это профессионал высокого класса.

18 000
УборщицаЧистота и порядок необходимы в любом учреждении.

12 000

При 12-часовом рабочем дне один служащий может соединять несколько должностей. Хотя в больших городах многие сауны, бани работают круглые сутки, а это означает, что штат следует расширить в два раза.

Как раскрутить баню, парную с нуля: менеджмент и реклама бизнеса

Рекламу бани, сауны можно начинать за 10-15 дней до открытия.

Типовыми способами раскрутки аналогичных учреждений считаются:

  • Раздача флаеров.
  • Расклейка объявлений.
  • Реклама в средствах массовой информации и транспорте.
  • Подача объявлений на здешних онлайн-форумах (в сети интернет).

Не отменял никто и «сарафанное радио». Как говорит практика, оно хорошо работает в целях вовлечения клиентов.

Справка:  Насущным для любого бизнеса будет разработка маркетинговых акций, например, «два часа по стоимости одного», система скидок для лояльных клиентов, разные бонусы.

Если создать для посетителей уютные условия, то соперники их навряд ли переманят.

Аннуитетные расходы:бизнес-план открытия бани, сауны: расчет затрат и доходности

Если бизнес по организации и эксплуатации банного комплекса будет организован правильно, то его окупаемость будет составлять 2-6 лет при доходности в 20-40%. Все может зависеть от размаха предприятия и начальных вложений. Чтобы информация была наглядней, рассмотрим примерный бизнес-план по открытию бани.

Исходники:

  • Площадь бани – 80 м?.
  • Штат служащих – 7 человек.
  • Шестидневная рабочая неделя с 12.00 до 24.00.

Затраты на начальной стадии:

Статься расходаВеличина затрат, руб.
Строительство или ремонт бани1 370 000-4 560 000
Закупка оборудования и мебели1 165 000-1 405 500
Подключение стационарного телефона9 500
Маркетинговые мероприятия15 000-20 000
Другие траты10 000-15 000
В итоге2 569 500-6 010 000

Аннуитетные расходы:

Статься расходаВеличина затрат, руб.
Налоги8 550
Пополнение расходников45 000
Плата за номер телефона2 100
Заработная плата служащих97 000
Реклама5 700
Прочие траты3 500
В итоге161 850

Доход за месяц:

Банный бизнес: что нужно для организации бани, сауны с нуля?
  • В среднем, цена часовой аренды бани составляет 600-1 700 руб.
  • Время обслуживания одной компании в большинстве случаев – 3 часа, что выражается денежным эквивалентом в 1 800-5 100 руб.
  • В теории за один день баню может посетить 3-4 компании.
  • Спасение за один день может составить 7 200-20 400 руб.
  • На протяжении месяца выходит 216 000-610 000 руб.

После вычета аннуитетных затрат остается 54 150-448 150 руб. За год доход будет составлять 649 800-5 377 800 руб. При подобном раскладе предприятие себя окупит за 1,2-4 года. Правда, мы посмотрели оптимальный вариант посещений бани. Но необходимо всегда помнить, что за использование банными принадлежностями вполне может браться плата, а это еще добавочный доход.

  • Веник (береза, пихта, липа) – 100 руб. за 1 штуку.
  • Шампунь, гель/душ – 35 руб.
  • Банные тапочки (одноразовые) – 50 руб.
  • Прокат халата – 145 руб. И так дальше.

Как открыть банный бизнес: строительство саун и бань


Рекомендуем к прочтению
Все о правильной организации тренингов или семинаров самостоятельно
Все о правильной организации тренингов или семинаров самостоятельно

Как значительно заработать без существенных вложений, знают опытные организаторы тренингов либо семинаров. Хороший организационный подход и умелое проведение мероприятий приносят Read more

Чем занимается Организация стран-экспортеров нефти: роль OPEC в современном мире
Чем занимается Организация стран-экспортеров нефти: роль OPEC в современном мире

Что такое ОПЕК? Наименование этой организации очень часто упоминается в средствах массовой информации. Какая цель ее создания? Какие выполняются задачи? Read more

23 идеи организации своего дела в свободное от работы время
23 идеи организации своего дела в свободное от работы время

Очень многие люди заняты на ключевой работе порядка 8-ми часов в день, притом, что суббота и воскресение и совсем являются Read more

7 вариантов организации бизнеса на земельном участке в 20 соток
7 вариантов организации бизнеса на земельном участке в 20 соток

Планируем новый участок. 6 полезных советов

Организация работы ЧОП с нуля: с чего начать начинающему предпринимателю?
Организация работы ЧОП с нуля: с чего начать начинающему предпринимателю?

Высокая прибыльность охраной деятельности привлекает многих предпринимателей, присутствующих в поисках собственной предпринимательской ниши. Как же организовать ЧОП с нуля молодому Read more

Все нюансы эмиссии ценных бумаг в России: формы, процедура и проблемы организации
Все нюансы эмиссии ценных бумаг в России: формы, процедура и проблемы организации

Источников финансирования достаточного много. Один из которых – эмиссионная процедура в отношении к фондовым активам. Что такое эмиссия фондовых активов. Read more