Где лучше взять «военную ипотеку» — обзор самых выгодных предложений

При выдаче займов по ипотечному договору каждый залогодержатель предлагает получателям займа собственные условия и программы. На случай с оформлением кредитов по ипотеке для военнослужащих банки воссоединены ориентировочно похожими условиями, и любой имеет аккредитацию по этой госпрограмме. Различия в условиях и требованиях незначительны, но все же играют собственную роль при подборе будущего владельца кредитных обязательств.

Итак, в какой банк лучше обратиться, и какие условия сейчас предлагаются для солдат?

В какой банк обратиться по «ипотеке для военнослужащих»– советы по подбору банка

Сначала может показаться, условия ссудодателей смотрятся очень симпатично – выбирай, не долго думая. Однако если вчитаться в договор, узнать можно множество нового и, порой, не приятнейшого о собственных обязательствах по кредиту. Благодаря этому подбирая владельца кредитных обязательств, обращаем свое внимание на…

• Сам договор. Читаем с большим вниманием, не пропуская очень маленьких букв – ДО подписания. Будет лучше, одновременно со знакомым юристом.
• Настоящие отзывы получателей кредита, уже столкнувшихся с ипотечной программой в том или другом банке.
• Надежность банка – репутация.
• Самый большой размер ставки и все варианты, при которых возможно ее повышение уже в процессе погашения ссуды.
• Размер 1-го взноса и возможность добавки к нему собственных накоплений.
• Периоды кредитного договора (они бывают разнообразными у различных ссудодателей).
• Самая большая кредитная сумма.

• Наличие добавочных комиссий (в т.ч. скрытых).
• Финансовые санкции.
• Возможность преждевременного погашения займа.
• Изменение размера ставки и самого договора при увольнении со службы и проплате кредита уже из личных средств.
• Надобность страхования (жилья, жизни, работоспособности).
• Виды жилья, позволенные к покупке через эту программу в этом банке.

И, разумеется, необходимо помнить про то, что последнее решение банк принимает «в связке» с государством в лице Росвоенипотеки, выделяющей средства для жилья военнослужащего. Благодаря этому имеет смысл заблаговременно узнать все детали схемы покупки жилья по программе НИС, перечни наборов документов, и еще списки банков и застройщиков, работающих с Росвоенипотекой.

Читайте также: Как приобрести жилую площадь по «ипотеке для военнослужащих» собственными силами — порядок приобретения жилой площади по «ипотеке для военнослужащих»

Обзор ведущих российских банков, работающих с «ипотекой для военнослужащих»

На этот год все больше банков-кредиторов рекомендуют военнослужащим оформление кредитов по программе НИС. В перечень таких банков входят как ведущие игроки рынка финансовых услуг (Газпром, ВТБ 24, Петрокоммерц, Сберегательный банк и др.), так и залогодержатель поскромнее (Зенит, Русстройбанк, Россельхозбанк, DeltaCredit и др.).

Ипотечные условия на нескольких примерах:

Ипотека для военнослужащих от Сберегательного банка

• Периоды кредитного договора – до 20 лет.
• 1-й вклад – от 10 процентов.
• Усредненная ставка – от 10,5 процентов.
• Страхование жизни/здоровья – если хотите.
• Комиссионные сборы – отсутствуют.
• Самый большой размер ссуды – 2 млн рублей.
• Возраст – от 21 года – до 45-ти на момент полного погашения ссуды.
• Получение кредита – 5-10 дней.
• Преждевременное погашение займа – разрешено. Финансовые санкции не предусматриваются.

Ипотека для военнослужащих в ВТБ 24

• Самый большой размер ссуды – 2,35 млн рублей.
• 1-й вклад – от 10 процентов (когда покупаете жилую площадь), от 25 процентов (во время покупки дома).
• Ставка – от 8,7 процентов.
• Возраст получателя кредита – от 21 года до 45 лет на момент погашения ссуды.
• Варианты жилья для приобретения – вторичное жилье, личный дом с участком, комната, новостройка.
• Комиссии отсутствуют.
• Оценка жилья – за счёт владельца кредитных обязательств.
• Преждевременное погашение разрешено, штрафы не предусматриваются.
• Страхование жизни/здоровья/утери имущественного права – если хотите.
• Подписание договора про покупку/продажу по доверенности – допускается.

Связь-банк и ипотека для военнослужащих

• Самый большой размер займа – 2,2 млн рублей.
• 1-й вклад – от 10 процентов.
• При 1-м взносе выше 45 процентов – льготная ставка.
• Самый большой кредитный период – 20 лет.
• Возраст  – до 45 лет на момент полного погашения ссуды.
• Ставка для уже готового жилья: в 1-й год – от 9,5 процентов, дальше – от 10,5 процентов.
• Ставка для жилья на строительном этапе – 11,5 процентов, дальше – от 10,5 процентов.
• Комиссии отсутствуют.
• Страхование жизни/здоровья/утери имущественного права – если хотите. Однако при отказе от титульного – ставка увеличивается на 3 процента.
• Варианты покупки жилья – вторичное жилье, жилище в возводящихся домах.
• Преждевременное погашение разрешено, штрафы не предусматриваются.

Ипотека для военнослужащих в Газпромбанке

• Самый большой кредитный период – до двадцати пяти лет.
• Возраст  – от 20-ти и до 45 лет на момент полного погашения кредита.
• Самый большой размер кредита – 2,2 млн рублей.
• 1-й вклад – от 10 процентов (во время покупки жилья в готовом доме), от 15 процентов – во время покупки жилья в доме который строится.
• Домашний статус и место проживания значения не имеют.

• Затраты по страхованию, оценке жилья и прочим услугам оплачиваются получателем кредита.
• Варианты покупки жилья – вторичное жилье, строящиеся дома.
• Преждевременное погашение разрешено. Финансовые санкции не предусматриваются.

Какие понадобятся документы в банковскую структуру для получения «ипотеки для военнослужащих»?

Банку-кредитору следует предъявить:

• Паспорт РФ + копии всех подряд страниц.
• Во многих случаях – военный билет.
• Свидетельство участника НИС.
• В некоторых случаях – согласие жены/мужа, заверенное нотариусом.
• заполнить анкету с подписью.
• Необходимые документы на деток и о семейном положении.

Примерный набор документов для банковского учреждения конкретно на объект покупки:

• Отчет по оценке жилья — оригинал.
• Документы правоустанавливающие (договор долевого участия, купли-продажи, дарения, приватизации, ЖСК).
• Документ о праве собственности + копия.
• Паспорт кадастровый и Бюро технической инвентаризации + копии.
• Выписка из домовой книги.
• Выписка из ЕГРП.
• Бумаги, которые подтверждают отсутствие долгов по платежам по комунальным услугам за объект.
• Справка ИМНС.

Набор документов по продавцу (частному лицу):

• Паспорта всех лиц с правами пользования + копии.
• Справка о психическом здоровье (либо из нарко/ и сумашедший/диспансера, либо права водителя).
• Св-ва о браке/разводе.
• Согласие жены/мужа на сделку, заверенное нотариусом.
• Если есть наличие деток до 18 лет, собственников жилья – разрешение органов опеки на сделку.

Читайте также: Какое может быть жилище по «ипотеке для военнослужащих» — главные требования программы к недвижимости