Как получить налоговый вычет на жилье по военной ипотеке?

Появившаяся совсем недавно программа НИС для солдат подарила военным возможность приобретения жилья уже после 3 лет службы. И каждого участника НИС не может не интересовать вопрос – а положен ли налоговый вычет в этой ситуации? В особенности, если учесть, что займ на жилище даёт государство. Разбираемся…

Положен ли налоговый вычет на жилище, приобретенное по «ипотеке для военнослужащих»?

С точки зрения закона:
Соучастник НИС получает жилищный кредит, являющийся бюджетными средствами. Погашение займа выполняется Росвоенипотекой. Естественно, с данных доходов военным не платится подоходный налог, и возврат средств государством невозможен.

Если соучастник НИС…

  • Прибавляет свои накопления к госдотации.
  • Обращается за кредитом на неотложные нужды, плата которого идет уже из личной зарплаты.
  • Влаживает собственные средства в строительные материалы или работы связанные с отделкой в приобретенной квартире (в договоре обязана быть отметка об отсутствии отделки внутри).

…то он имеет право на возврат средств на данные затраты. Другими словами,  расчёт идет только с той суммы, что затрачена военным из собственных средств.

Что же касается возврата процентов с облицовки – она вероятна исключительно для жилья в новых домах, что приобретались еще на строительном этапе.

Как получить налоговый вычет на жилье по военной ипотеке?

Более того, покупка/сантехническая установка сюда не входит, а все факты выплаты должны подтверждаться кассовыми чеками, квитанциями, актами о закупке с данными менеджеров и др.

Пример:
Военнослужащий прибавляет к гос-субсидии на жилище собственные средства в размере 210 000 р. Естественно, с данной суммы он получает проплату, равную 13 % или 27 300 р.

Условия предоставления налогового вычета на жилище по ипотеке для военнослужащих

Участнику НИС, претендующему на возврат процентов необходимо знать следующее:

  • Его самый большой размер не превышает 2 млн рублей (сумма затрат на приобретение/отделку и др.). Что же касается процентные суммы по кредиту под ипотеку – ее размер не ограниченный, если сделка совершена до 2014 г. Для операции после 2014 г самый большой размер процентные суммы – до 3 млн р.
  • В налоговый вычет входит и процентная сумма по потребительскому целевому кредиту, если он применялся во время покупки жилья. В договоре данный момент обязан быть учтен (пометка «на приобретение квартиры»). Проценты по нецелевому кредиту в сумму включены не будут.
  • Такие свои затраты, как гос-субсидии, соц/проплаты и мат/капитал, также не включаются в сумму возврата.

Оформление выполняется в «налоговой» на месте прописки участника НИС после предоставления заявления на получение вычета и соответствующего набора документов.

Документы для возврата подоходного налога на жилище по ипотеке для военнослужащих

Ключевой документ, который необходимо предъявить в налоговой администрации – это декларация 3-НДФЛ.

Кроме него, военный предоставляет:

  1. Бумаги, которые подтверждают право на имущество.
  2. Бумаги, которые подтверждают факт покупки жилья (банковские выписки о перечислении денег, расписка бывшего владельца и др.).
  3. Заявление военного.
  4. Договор с банком-кредитором.
  5. Документ о получении кредита.
  6. Документы о внесении средств, подлежащих вычету.

Право на компенсацию военный имеет и во время продажи жилья. В данном случае оформление возврата средств происходит на сумму разницы между суммами продажи и покупки.

Рекомендуем к прочтению
Как с 1 июля избежать проблем в налоговой при сдаче в аренду недвижимости?
Как с 1 июля избежать проблем в налоговой при сдаче в аренду недвижимости?

По закону РФ каждый человек, получающий доход от сдачи своего жилого помещения, должен выплачивать налоги. Как показала практика хозяева просто Read more

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году — условия, процентные ставки, максимальная сумма
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году — условия, процентные ставки, максимальная сумма

Первое время приобретение своего жилья даже в банковский займ вызывает у хозяина какую-то эйфорию и в такие аспекты мало кто Read more

Как обезопасить свою банковскую карту от блокировки налоговой или банком
Как обезопасить свою банковскую карту от блокировки налоговой или банком

С 1 июля ужесточились правила применения кредитных карточек в части физлиц. С одной стороны банки действую в рамках ФЗ о Read more

Как снять обременение по ипотеке с недвижимости
Как снять обременение по ипотеке с недвижимости

Договор ипотеки выделяется не только предоставлением финансирования с банковской стороны, но и передачей квартиры в залог от хозяина жилья. При оформлении Read more

Как вернуть налоговый вычет с покупки квартиры в 2017 году?
Как вернуть налоговый вычет с покупки квартиры в 2017 году?

Приобретение квартиры – весёлое мероприятие, сопряженное с немалыми затратами. Хотя все знают о возможности возврата конкретной части суммы, потраченной на Read more

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Потребитель ипотечной собственности может получить вычет в сумме подоходного налога. Получить положенный возврат налоговых отчислений можно при купле-продаже любого жилья. Read more