Самые интересные предложения по военной ипотеке в Москве и Московской области

Программа НИС для военных действует с 2005 года. И, хотя у военнослужащих существует возможность собственными силами подбора региона когда покупаете жилую площадь, самым распространенным остаются Москва и Подмосковье. Простое объяснение обычное: ипотека для военнослужащих в столице и области – это очень современные строения большие квартиры, хорошая планировка, сфера услуг, непрерывная работа инженерных сетей и другие плюсы. Если вас интересует агентство недвижимости в чехии переходите на сайт villagecz.ru. В каких районах ипотека для военнослужащих более популярна, и что конкретно можно приобрести в столице и области?

Какое жилище можно выбрать по «ипотеке для военнослужащих» в столице и Подмосковье?

К большому сожалению, не во всех регионах нашей страны ипотека для военнослужащих становится весёлым эпизодом. Многих военнослужащих просто не устраивают варианты, доступные по данной программе. Причины всевозможные – размещение новых комплексов для жилья «в чистом поле» с полным неимением либо недостроенной сферой услуг, некомфортный для жизни район, промышленная составная часть района (а то и на границе с кладбищем), качество квартир и домов, нарушение норм строительства, неуместное сообщение транспорта и др.

Жилье в столице и области большинство проблем такого рода исключает – в этом и состоит секрет востребованности. Тем более что подбор вариантов очень и очень широкий – как в отношении места будущей квартиры, так и в отношении её вида.

Военнослужащий, если он считается участником НИС, может претендовать на привычную «вторичное жилье», новостройку, загородный квартиру или дом в малоэтажном доме.

Правда, взяв во внимание расценки на квартиры в столице и области, придется инвестировать личные средства, ведь самый большой размер ссуды – 2,3 млн рублей.

Обзор самых заманчивых предложений жилья по «ипотеке для военнослужащих» в новых домах Москвы и Подмосковья

Квартиры в новых домах совсем недавно стало доступным для солдат, однако уже довольно распространенный вариант с целью решения проблем с жильем.

Благодаря активному формированию рынка строительных услуг столицы и области, высотных комплексов для жилья появляется все больше, а с ними растет и количество предложений для военных:

• Новый район Сакраменто в Балашихе. Возможности для военных: 89 домов для жилья с мансардами, все плюсы городской/деревенской жизни, некоторые выходы в цветник для квартир на 1-х этажах, наделы земли в пользование.
• Павлино-2 в ЖД. Возможности: 14 км от МКАД, расположение – между лесопарками, пять монолитно-кирпичных домов по 17 этажей каждый, сфера услуг.
• Некрасовка-Парк в столице. Возможности: около 5 млн км/м жилья на 30 гектарах – широкомасштабная застройка для 3 кварталов, всего 6,5 тысяч квартир.
• Нахабино-сквер в Нахабино (д. Исаково). Возможности: 18 км от МКАД, большой комплекс для жилья на 9,1 га.
• Эко-парк Вифанские Водоемы в Сергиевом Посаде. Возможности: дорогие квартиры в 4-6-этажных домах, парковки под землей и лифты, отдаленность от суеты большого города.
• Центральный в Ступино. Возможности: малоэтажный комплекс, развитая коммерческая/общественная сфера услуг, 99 км от МКАД, доступное и жилье с комфортом.
• Прима Парк в Щербинке. Возможности: 10 км от МКАД, 8 высотных домов, 3 автомобильные стоянки, общественная/торговая сфера услуг, многосекционные корпуса и дома башенного типа.
• Акварели-2 в Балашихе. Возможности: необычная архитектура, обдуманная планировка, роскошная сфера услуг.
• Северный парк в Раменском. Возможности: 47 км от МКАД зеленая территория, прекрасная инфраструктура, панорамный вид из окон, 4 высотных дома, идеальная квартирная планировка.
• Квартал в Звенигороде. Возможности: благоустроенный район, зеленая территория в 0,5 км, рядом Москва-река, 45 км от МКАД, 2 автомагистрали.
• Северный в Электростали. Возможности: северная городская часть, 17-этажные дома для жилья, сфера услуг (общественная, торговая).
• Район 4а в Лыткарино. Возможности: в несколько этажей корпуса, 15 км от МКАД, зеленая территория, рядом Томилинский лесопарк, сложившаяся сфера услуг,
• Да Винчи в Одинцово. Возможности: комфортный район, 6 км от МКАД, комфортная планировка, паркинг находящийся под землей, прекрасная инфраструктура, современные комуникационные системы.
• И др.

В каком районе Москвы и Области Москвы выгодно приобрести жилую недвижимость по ипотеке для военнослужащих?

Чем ближе ко МКАДу, тем, как все знают, дороже обойдется. В самой столице солдату купить жилую площадь будет трудно – без собственных накоплений вряд ли можно обойтись. В области цены намного меньше, и вариантов, естественно, больше.

Итак, где искать?

Для начала нужно определится с преимуществами.

Другими словами, подбираем район, который выделяется…

• Наивысшими ценами на квартиры.
• Самыми небольшими ценами на квартиры.
• Самыми лучшими условиями для круглогодичного проживания всем семейством.
• Наличием зеленой зоны и отсутствием суеты города.

Районами с самыми небольшими ценами на жилище являются:

• Бирюлево Восточное и Западное.
• Вешняки.
• Южное и Северное Бутово.
• Солнцево.
• Бескудниковский.
• Выхино.
• Капотня.
• Жулебино.

Самые дорогие столичные районы:

Без собственных накоплений искать там жилую площадь бессмысленно…

• Арбат и Остоженка.
• Якиманка.
• Дорогомилово.
• Китай-город.
• Замоскворечье.
• Тверской.
• Красносельский.
• Мещанский.
• Хамовники.

Районы, условия проживания в которых признаны хорошими:

• Крылатское.
• Хамовники.
• Раменки.
• Фили-Давыдково.
• Строгино.
• Хорошово-Мневники.
• Тимирязевский.

Отличные предложения банковских учреждений по «ипотеке для военнослужащих» в столице и Области Москвы

• Сберегательный банк. Условия для участников НИС: период банковского займа – 20 лет. Ставка – 10,5 процентов. Отсутствие комиссий. Возраст военнослужащего – не старше 45 лет на момент полного погашения кредита. Срок рассматривания заявки – от 5 дней.
• Банк жилищного финансирования. Условия для участников НИС: вид жилья – вторичный рынок. Ставка – 9,5 процентов. Самый большой размер кредита – 2,3 млн рублей. 1-й вклад – 20 процентов от полной суммы. Есть вспомогательные комиссии. Срок рассматривания заявки – 1 день.
• РусСтройБанк. Условия для участников НИС: самый большой размер суммы – 2,4 млн рублей. Ставка (каждый год рефинансируемая) – 10,25 процентов. Вид жилья – недвижимость Подмосковья. Преждевременное погашение – возможно. Применение собственных накоплений – возможно.
• Газпромбанк. Условия для участников НИС: ставка – от 10,5 процентов, период кредитного договора – около 25 лет. 1-й вклад зависит от варианта жилья (во время покупки с зарегистрированным правом собственности – от 10 процентов, во время покупки на строительном этапе – от 15 процентов, дома для жилья в черте города – от 20 процентов, дома для жилья в 30-ти и более км от столицы – от 30 процентов). Не идут на ссуживание на жилище в панельных 5-этажках столицы и области. Вид жилья – в строящихся и готовых домах. Самый большой размер ссуды – 2,2 млн рублей. Страхование в первую очередь.
• Банк Петрокоммерц. Условия для участников НИС: применения собственных средств не планируется. Период кредитного договора – от 3 лет. Возраст военного – до 45 лет на момент погашения ссуды. Ставка – от 9,5 процентов. Размер ссуды – до 3 млн рублей (в зависимости от возраста и накоплений в НИС). 1-й вклад – 20-80 процентов стоимости.
• Банк Появление. Условия для участников НИС: 1-й вклад – от 30 процентов для жилой площади на строительном этапе, от 20 процентов для вторичного дома. Можно применять свои накопления для 1-го взноса. Ставка – 9,5-11,5 процентов. Самая большая кредитная сумма – 2,3 млн рублей. Погашение кредита – до 45 лет. Страхование в первую очередь.
• ВТБ24. Условия для участников НИС: ставка – от 8,5 процентов. Есть филиалы во всех крупных мегаполисах. Самая большая кредитная сумма – 2,25 млн рублей. 1-й вклад – 20 процентов от цены. Отсутствие комиссий. Страхование в первую очередь.
• Россельхозбанк. Условия для участников НИС: ставка зависит от варианта жилья (10,5-11,5 процентов). Период кредитного договора – не выше 24 лет.
• Связь-банк. Условия для участников НИС: самый большой размер кредита – 2,2 млн рублей. Ставка – 9,5 процентов в течении первого года, дальше – до 10,5 процентов (размер ставки зависит от размеров 1-го взноса). Отсутствие комиссий. 1-й вклад равён сумме в Свидетельстве получателя кредита. Вид жилья – новостройки, вторичный рынок. Без страхования дома ставка растет на 3,5 процента.

В общем, банки рекомендуют ориентировочно равные условия, однако есть смысл сопоставить их для самого благоприятного выбора владельца кредитных обязательств.

Что необходимо помнить?

• Уточняйте о наличии филиалов банка непосредственно в вашем городе. Иначе вам нужно будет решать все вопросы в столице или Петербурге.
• 1-й вклад (в теории) выплачивается из средств НИС. Но для приобретения в новом доме их может просто не хватить. Взяв во внимание то, что банки в работе с ипотекой для военнослужащих сводят опасности до минимума, необходимо довольно тщательно прочесть требования выдачи кредита.
• Не убегайте в первый попавшийся банк. Поизучайте условия, сопоставьте и подберите лучшего владельца кредитных обязательств.
• В территориальных банках, по сравнению с центральными, ставки ниже, но кредитная сумма в итоге также окажется ниже.

Отзывы солдатах, купивших жилище в самых разных районах Москвы и МО:

— Брали в ЖК Барбарис, в Мытищах. Проблемы будут с парковкой – не знаю даже, смогут ли решить вообще. Траффик там будет помехой всем – и жильцам, и всей улице. Систематическая пробка будет.
— Бронировали в 2013-м, в Королёвском жк Валентиновский квартал. Была даже скидка на кв.м – в тысячу древесных. Агентский договор обошелся в 40 тысяч, но возврат не оформили – не положено, мол. В общем, доволен. Пока доволен.
— Мы в Балашихе взяли новостройку, уже ремонт делаем. Брали у Гранеля. Упреков значительных нет, не считая качества строительства (могло быть и лучше). Плюс – Гранель в большинстве случаев сдает дома в срок.
— Ждем с нетерпением 2016 года. Практически достроена очередь на Валентиновке. Может, даже раньше. На ресурсе была информация, что в 2015 сдадут нашу очередь.
— Приобретал жилую площадь в южном районе столицы – Москва а101. Дома кирпично-монолитные, этажность – сплошь и рядом по-разному (16 – максимально). Все в хорошо с сферой услуг. Причем, и с внутренней, и с внешней. От МКАДа недалеко. Оформили все довольно быстро.
— Район Москва А101 – прекрасный из всего, что я посмотрел. Чистенько, ухоженно, спорт-площадки во двориках. Дома смотрятся вполне хорошо, по-современному. В середине еще не смотрел, но уверен, что все ок.
— Новая Москва – зэ бэст. Подбор большой – новых домов море. Особенно удобно – Москва а101. От мкада – всего 3 километра. Сфера услуг там разовьется довольно быстро – есть куда, и есть для чего. Буду там брать.
— Берем в Северном Бутово через Зенит. Дают 2,3 млн взаймы. Все как правило хорошо, если не считать, что продавцы о безнале даже слышать не хотят. Большая половина менеджеров. Прекрасно, что у нас с налом нет большой проблемы, а как быть тем военным, кто рассчитывает исключительно на НИС? Непонятно.
— Всем рекомендую прошуршать варианты в Щербинке (Новая Москва). Достаточно комфртное сообщение транспорта. Это главное. По себе знаем.
— Перебрал кучу банков. Остановился на ВТБ и Сберегательном банке – там самые хорошие условия. После и Сбер отмели, В ВТБ – более адекватные люди, проблем нет с информацией, и др. Едем туда подавать заявку. Из достоинств – нормальная ставка, никаких левых комиссий, оценщик – от банка, схема уже отработана, ставка при отказе от страховки не растет. И вообще там себя человеком чувствуешь.
— Брали жилую площадь через ЖилФинансБанк. Ни с того ни с сего кому пригодится: при увольнении (не льготном и до 20 лет выслуги) ставка будет увеличена аж на 3 процента, если вы титульное страхование не оформите. Читайте договора с большим вниманием! И, к слову, «титул» — незаменимая вещь.